保定楼市：挽救颓丧的楼市其实很简单，仅需四个办法即可！

保定楼市：挽救颓丧的楼市其实很简单，仅需四个办法即可！

那是冬冬冬的第442篇原创文章

内容概要：2022年关于全国楼市来说都是“ *** 年”，全国各地从上到下都在出台各类 *** 政策，末于在2023年收到了些许效果，如今全国各地的楼市带看量和成交量都有了显著提拔，但是要想彻底挽救颓丧的楼市，仍是需要处理更底子的问题才行。

乱世用重典，沉疴下猛药，其实仅需四个办法，就能够彻底处理楼市目前面对的难题。

我是冬冬冬，一个喜好用文字笔录工做日常的房产中介，天天城市更新一些购房体味和保定楼市的最新信息，欢送存眷。

一、取缔商品房预售轨制

全国人苦预售轨制久矣，轻则减配降标，重则停工延期，最惨的莫过于楼盘烂尾，为什么开发商的错误要让业主们买单呢？

一个期房楼盘，从起头销售到交房需要颠末至少两年的时间，房子固然是两年后才气交到业主手里，可是买房的钱却早早的就交到了开发商手里，那一点就违犯了公允交易的原则，没有做到一手交钱，一手交货。

几乎很少有期房楼盘能够保量保量的交房，绝大部门的期房楼盘城市呈现减配降标的情状，就那还得被夸奖成良心开发商。因为良多开发商一旦呈现财政危机，停工延期都是好的，有良多开发商痛快间接躺平，楼盘烂尾对开发商老板影响不大，事实是有限责任公司。

但是，一个楼盘烂尾的背后却是成千上万家庭的悲剧，如许的悲剧完满是因为商品房预售造形成的，所以取缔商品房预售轨制，不但能够表现公允交易的原则，更是能够让购房者关于买房恢复自信心。

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二、取缔公摊

你家的公摊是几？你家的公摊面积都在哪？你买房的时候和交房的时候公摊面积一样吗？良多人关于房屋公摊的问题都是糊里糊涂，出格是期房楼盘的公摊，鼓吹阶段的公摊和交房以后的公摊相往深远的工作经常发作。

公摊面积次要包罗:电梯井、管道井、楼梯间、配电室、设备间、公共大厅、过道、共用墙体等。一般高层室第的公摊面积是不容许超越30%的，但是在现实生活傍边，交房时候的公摊面积，往往城市大于鼓吹销售的时候，置业参谋许诺的公摊面积。

有人说取缔公摊面积会形成房价上涨，那一点其实实的无所谓，良多购房者恶感公摊面积的原因不是因为花钱买了公共空间，而是因为那个钱花的不明不白，花的心不甜情不肯，花了钱还有一种受骗被骗的觉得。

三、降房价

2022年出台了那么多挽救楼市的政策，但是却唯独没有提过降房价。2022年持币看看的购房者除了没有买房，其他该做的也都做了。一个均匀月工资只要3500元的城市，却有着均匀10000元/平米的房价，固然那个房价关于有些人来说仍是挺廉价的，但是关于大大都人来说却有点看尘莫及了。

所以，如今的情状是有钱的就买高操行的改进楼盘，钱不多的就买低操行的刚需楼盘，其实钱少的就买 *** 保障房，确实买不起的就能够申请公租房，大城市还有共有产权房也能够买。

老话说得好：居者有其屋。买得起就买，买不起就租，但是国人关于房子的执念让良多人都想拥有一套属于本身的房子，并且良多楼盘的利润太高了，开发商是时候降低利润，还利于民了。

四、涨工资

无论你是创业的，仍是打工的，体系体例内的，仍是公事员，国企的，仍是央企的，只要工资收进进步了，买房就不再是问题，更大的问题就是在哪买？买哪个？

工资收进进步以后不单能够买房，还能够买车、买衣服、旅游、聚餐、看片子、投资等等，只要有了钱就能够开启新的人生，就不会再有生活压力。

所以，假设以上三条都不克不及实现的话，那么仅需要最初一个办法，所有的问题全数城市迎刃而解。

最初，梦想老是美妙的，万一实现了呢。

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以上注释，来自冬冬冬，纯属小我观点，仅供参考。

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