保定楼市：隆基泰和的倒下只是一个起头，明年本土房契数量将会继续削减
那是冬冬冬的第408篇原创文章
内容概要：曾经在2021年9月份的时候，我就写过一篇文章《保定的房地产市场加速洗牌，将来将会裁减一多量的本土开发商》，其时隆基泰和还没有爆出那么多负面动静，名下的各个楼盘还在搞降价促销，时隔不长时间，隆基泰和就出问题了，隆基泰和成为了此次当地房企洗牌第一家倒下往的房契，也是保定市出名度更大的房契。但是，隆基泰和的倒下只是起头，当地房企的洗牌还在陆续。
我是冬冬冬，一个喜好用文字笔录工做日常的房产中介，天天城市更新一些购房体味和保定楼市的最新信息，欢送存眷。
本年最重要的经济会议开完了，在和许多行业内的大哥们聊过之后，把此次经济会议关于房地产的内容，再搭配保定楼市的详细情状，给各人分享一下我的观点，只代表我小我，仅供参考。
一、2023年房地产行业的主基调仍然是掌握风险
那几年楼市下行，随之而来的就是表露出了太多之前被视而不见的行业风险，跟着恒大那第一张多米诺骨牌的倒下，全国倒下了一多量之前看着开展十分好的房契，最为我们保定人民熟知的就是隆基泰和。那么怎么才气掌握风险呢？降低杠杆，降低欠债，包管交楼那三点就尤为重要了，只要能做到那三点，关于房企才气良性开展，关于购房者才气恢复对楼市和房价的自信心，关于整个房地产市场，才气平稳、安康、开展。
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二、鞭策行业重组并购，有效提防化解优良头部房企的风险
那么此中最重要，最关键的词就是“优良”“头部”，那么站在那个角度来看问题，在保定楼市里，哪些房企可以被称之为优良的头部房企呢？之前我也一再重申我小我的一点观点，华中、卓正、恋爱那三家房企，我认为是目前保定楼市相对更为优良的当地头部房企。
将来那些优良房企会活得更好，活得更久，开发更多的楼盘，办事更多的业主。那些不那么优良，或者已经暴雷，或者存在许多隐患的房契，面对的不是“大鱼食小鱼”的场面，很可能会化整为零，以楼盘为单元，逐渐的被优良房企收买盘活。
那此中就会牵扯出一个更大的问题，已经呈现问题的房契能否情愿断臂求生。曾经看过北京台的一档节目，一个开发商不情愿把已经烂尾多年的楼盘让其他开发商接手，理由是假设被其他开发商接手，本身的利润就没有办法包管。
所以，将来还能陆续拿地开发楼盘的开发商，必然是优良的头部房企，那一点从那两年土拍的情状也能看得出来，许多不出名的开发商已经失往了地盘竞拍资格，就更别提开发楼盘了。
三、行业开展必需履历的阶段
一个行业开展的初期都是野蛮生长的，手机如斯，汽车如斯，房地产亦是如斯。回想二十年前，手机品牌不可偻指算，颠末那些年的开展以后，最为不变的手机厂商屈指可数。汽车也是一样，许多汽车品牌都已经在行业开展的过程中香消玉殒，就好比寡泰那家车漆，还没让更多的人开上兰博基尼就淡出了人们的视线。房企也是如斯，但是房企背负的却更多更繁重，出格是那么多年那些小开发商，遗留了几烂尾楼，让几业主无家可回，那些遗留问题成为了房企开展过程中更大的后遗症。
四、优良房企才气更好的建立城市和办事业主
保定市道对有史以来更大规模的城中村拆迁，除了回迁安设区外，会有大量拆迁出来的地盘，未来那些地盘必然会被开发操纵，保定也曾发文，定见此次参与城中村开发的央企，能够和当地优良房企协做开发，那就是在释放一个十分明显的信号，未来能够参与那些城中村开发的当地房企，都必需足够的优良，也是为了保定当地房企，让央企能够分一部门地盘出来，让当地房企不至于陷进无地可拍的为难境地。
最初，隆基泰和只是一个起头，绝对不是完毕，那也是给保定本土房契拉响了警钟，本土房契在此后的开展中，要学会抱团取热了，也就是协做共赢。不克不及只晓得一味的拿地开发楼盘，一味的逃求利益更大化。将来保定本土房契必然会削减，但绝对不是全数。将来保定楼市将会有更多国内一线房企参与进来，期看本土房契在协做共赢中获得保存和开展。
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