保定楼市：2023年刚需在保定买房将以二手房为首选
那是冬冬冬的第420篇原创文章
内容概要：2023年，首套房刚需在保定买房该怎么选？那是今天一个想买房的伴侣留言，思前想后不知该怎么答复，本着对购房者负责，也是对本身负责的立场，写篇文章交换一下，仅供参考。
我是冬冬冬，一个喜好用文字笔录工做日常的房产中介，天天城市更新一些购房体味和保定楼市的最新信息，欢送存眷。
一、2023年上半年没有价格廉价的刚需楼盘进市
回忆2022年保定的土拍市场，综合目前得到的信息，2023年上半年，不会有价格廉价的刚需楼盘进市，独一值得等待的只要石榴集团的崔闸项目，但是以石榴集团一贯的做风，假设一般操做的话，那个楼盘的房价不会低于一万一平。
那么2023年想要在保定买期房的话，仍是之前的老面目面貌，星河城、哈罗城、郎琴园、隆泽园、向阳花园、锦尚、香溪明旭悦居，那些楼盘的详细情状已经频频说过良多次，就不再过多的反复。
新的楼盘进市，无疑代表着交房时间延后，一个楼盘一般的建立周期是三年，也就是说2023年买房，2026年才气进住，那个时间关于首套房刚需能不克不及等得起呢？
所以，首套房刚需的伴侣们，2023年还想买期房，可选性十分小，2022年没有买上的，到了2023年仍是那么几个楼盘，要么增加预算，要么降低原则，别无他法！
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二、期房的风险是刚需无法承担的重
在履历了金茂悦和熙悦九里交房以后，我们就会发现，本来央企开发商的房子，也会存在和当地开发商不异的一个问题，那就是销售的时候是一个楼盘，交房的时候却成了另一个楼盘。
就好比期房销售的时候是一个浓妆艳抹的美女，比及交房的时候却酿成了素面朝天的家庭妇女，期房从销售到交房的过程，就像爱情到成婚的过程。
不外，央企开发商确实保障了交房时间，固然也会有减配降标的发作，但是整体来看，要比一些当地小开发商强得多。
假设仅仅是减配降标也就算了，延期、烂尾的风险呢？保定那么多烂尾楼，那么多烂尾楼业主，还起不到警钟长城的感化吗？
三、所见即所得，是任何期房都无法相比的优势
二手房和期房比拟，更大的优势是什么呢？毫无疑问所见即所得，即买即住是二手房更大的优势，出格是关于首套房刚需，更是如斯。
在保定租房，还买套期房，不单每个月要付出房租，还得了偿月供，那种双份的压力需要继续两三年，本就收进不多的你，承担得起吗？
二手房相关于同地段的期房价格要廉价一些，固然廉价的那点钱折算到首付上也差不了几，但是关于本就不丰裕的刚需来说，能省一点就是一点。
四、刚需若何抉择二手房
无论何种情状买房，必然要连系本身的需乞降预算来综合考虑，只要合适的才是更好的。详细到首套房刚需的伴侣，我有几个小定见，仅供参考。
1、不要买老破小。固然价格廉价压力小，但是后期很难出手；
2、资金才能容许的话，尽量一步到位，间接买一套110平的小三居，削减后期换房的资金成本和时间成本；
3、资金才能不敷的话，尽量抉择热门板块，户型小一点，楼层差一点的小两室，为以后的换房提早做好预备；
4、尽量抉择毛坯。优先抉择毛坯，其次抉择简拆，最初抉择豪拆；
5、不要试图捡漏。万万不要抱着捡漏的目标买房，得失相当。
最初，买房本就不是一件随便的事，履历过三年疫情的洗礼，关于大大都老苍生来说，买房就变得更难了。那个时候实的宁可不买房，也不要买错房，买错房的试错成本和纠错成本都太高了。
只要实正履历过买期房维权的人，才气懂得现房的贵重，我十分热诚的定见各人买二手现房，出格是首套房的刚需伴侣们，那种买了期房维权的过程，实的让人心力交瘁。
假设其实是喜好期房的话，增加你的购房预算，抉择一个国企或者央企，就算可能会呈现减配降标，最少能够更大限度的保障交房。
关于那个话题，各人假设还有什么定见和观点，欢送鄙人面留下您的设法和观点。
以上注释，来自冬冬冬，纯属小我观点，仅供参考。原创写做，分享不容易，假设觉得文章不错，欢送点赞转发。内容不求讨好所有读者，写做分享也是一个阅读群体和写做群体互相抉择的过程。