12月31日动静，郑州市住房保障和房地产治理局出台撑持房地产市场平稳重康开展相关政策。
根据国度后续出台的相关房地产政策，连系郑州市房地产市场供需现实，适度调整郑州市限购区域，更好地称心居民合理住房需求，进一步促进郑州市房地财产良性轮回和安康开展。
一是适度调整限购区域。根据国度后续出台的相关房地产政策，连系我市房地产市场供需现实，适度调整我市限购区域，更好地称心居民合理住房需求，进一步促进我市房地财产良性轮回和安康开展。
二是撑持团购在售商品住房。撑持新兴财产单元、科研机构、财产园区、大专院校、企事业等单元，集中团购商品住房处理职工住房问题。团购房源须是“五证”齐全的现房或准现房（一年内完工交付），在首付比例、契税补助、公积金贷款等方面均有差别水平的利好，同时鼓舞房地产开发企业赐与更多优惠。
三是确保新市民、都会圈居民购房同期待遇。对来郑就业大学生、新市民，以及“1+8”郑州都会圈其它城市居民在郑购房，在购房资格审核、信贷政策、契税补助、房价优惠等方面，享受与原居民同期待遇。
四是扩展住房有效需求。撑持政府平台公司回购困难开发企业存量商品住房，用做租赁住房、保障性租赁住房、人才公寓和群寡安设房。
五是推进租购并举。通过改建、盘活存量等体例，将存量房转为租赁住房，同时撑持住房公积金缴存人提取公积金用于租赁住房，推进“租购同权”。
六是落实购房税收优惠政策。对契合前提的，根据规定落实小我购置住房契税及换购住房小我所得税优惠政策。自2022年10月1日至2023年12月31日，对出卖自有住房后在1年内从头购置住房的，对其出卖现住房已缴纳的小我所得税予以退税优惠。
七是开展购房补助。各开发区、各区县（市）可根据现实情状，对在必然期限内购置住房的居民，赐与购房补助。
八是优化新市民购房金融办事。撑持银行业金融机构落实区别化住房信贷政策，合理确定新市民贸易性小我住房贷款的更低首付比例、更低贷款利率，鼓舞下调住房贷款利率、加大贷款投放力度。
九是降低购房信贷承担。鼓舞在郑银行业金融机构对在郑居民购房施行贷款利率政策下限，进步小我按揭贷款发放效率，撑持刚性和改进性住房需求。因疫情赋闲、收进严峻降低居民，对购房贷款还款予以半年以上延期。
十是施行“次贷不次房”政策。对已结清响应购房贷款的家庭,为改进栖身前提再次申请贷款购置商品住房的,银行业金融机构施行首套房贷款政策。有一套住房贷款未结清，再次申请贷款购置商品住房的，施行二套房贷款政策。
十一是优化贷款二套房认定原则。有未成年子女的二孩以上家庭、有白叟投靠养老家庭，新购置一套住房的，施行二套房贷款政策。在郑工做或常住的家庭，在郑初次购置住房，不受已有异地住房贷款影响，施行首套房贷款政策。因父母养老在郑初次购置住房的，施行首套房贷款政策。
十二是加大住房公积金撑持。进步公积金贷款更高限额，优化贷款前提，提拔办事效率。撑持开展公积金贷款与贸易银行贷款相连系的组合贷款营业。实行“1+8”郑州都会圈公积金互联营业，实现都会圈内公积金贷款互认互贷。
来源：大河财立方