政经谭 | 央行：拓展“第二收箭”撑持范畴 鞭策房地财产向新开展形式过渡

央行：拓展“第二收箭”撑持范畴 鞭策房地财产向新开展形式过渡

近日，人民银行召开2023年金融市场工做会议。

会议指出，要进步金融办事扩展国内需乞降建立现代化财产系统的才能，撑持加快构建新开展格局。做好政策性开发性金融东西、设备更新革新专项再贷款等稳经济大盘政策东西存续期治理，撑持项目落地建成。完美撑持普惠小微、绿色开展、科技立异等政策东西机造，精准加强重点范畴和单薄环节金融撑持。

深进施行中小微企业金融办事才能提拔工程，进一步健全融资配套机造，鞭策普惠小微贷款不变增长。实在落实“两个毫不摆荡”，拓展民营企业债券融资撑持东西（“第二收箭”）撑持范畴，鞭策金融机构增加民营企业信贷投放。

加强农业强国金融办事，稳固拓展脱贫攻坚功效，继续提拔金融办事村落复兴才能。动态监测阐发房地产市场边际改变，因城施策施行好区别化住房信贷政策，落实好金融撑持房地产市场平稳重康开展的16条政策办法，积极做好保交楼金融办事，加大住房租赁金融撑持，鞭策房地财产向新开展形式平稳过渡。

央行、银保监会：贸易银行按合同约定做好客户提早还款办事工做

2月15日，据媒体报导，针对近期反映较多的房贷提早还款难、预约时间长等问题，央行、银保监会2月9日召开部门贸易银行座谈会，要求贸易银行强化以客户为中心的理念，保障客户合法权益，改进提拔办事量量，根据合同约定做好客户提早还款办事工做。

针对部门告贷人违规利用运营贷、消费贷提早还款的情状，要求贸易银行继续做好贷前贷后治理，加强风险警示；监管部分将加大查抄惩罚力度，及时查处违规中介并披露典型案例。

成都：摸索成立从Pre-REITs到公募REITs上市渠道机造

近日，成都会委办公厅、市政府办公厅印发了《关于加快推进“三个做优做强”重点片区建立的若干政策办法》。

据看点新媒体领会，办法提到，强化场景利用赋能，鼓舞重点片区企业加强5G、人工智能、工业互联网等手艺利用，积极开展场景立异试点验证，加大场景开放力度，优先撑持重点片区企业申报立异利用尝试室，对获得认定的优先纳进新经济天使投资基金项目储蓄库，并对契合前提的赐与曲投撑持。

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撑持盘活存量资产，引导市属国有企业深度梳理存量根底设备项目，稳妥开展根底设备范畴不动产投资信任基金（REITs）项目孵化培育提拔，摸索成立从Pre-REITs培育提拔孵化、运营提量到公募REITs上市的渠道机造，打通“投资—运营—退出—再投资”完全链条，构成优良的投资轮回。

辽宁鞍山：房交会期间购新房可获得契税60%补助及家电消费券

2月15日动静，2023年鞍山春季房交会将于2月21日启幕。本次房交会推出多项优惠政策，包罗财务契税补助政策、消费券撑持政策、文旅消费撑持政策以及金融机构信贷政策等。

财务契税补助政策方面，辽宁省鞍山市明白，在房交会优惠政策期间内，小我购置本次参展楼盘的一手新建商品房，并在商品房项目到达初始注销前提后一年内完成不动产注销的，对其所缴纳的契税按60%停止财务补助。

消费券撑持政策方面，由鞍山市商务局申请50万元财务资金，针对本次房交会购置室第的客户予以每套1000元的家电消费优惠券撑持。

金融机构信贷政策方面，鞍山市金融开展局协调在鞍银行在利率、首付款等方面出台优惠住房信贷政策。

河北：2023年力争新增过会上市企业数量同比增长25%以上

2月15日，据河北省人民政府官微动静，河北省人民政府办公厅日前发布关于印发河北省企业上市动作计划的通知。

据看点新媒体领会，通知提到，聚焦全省优势财产和优良企业，打造“培育提拔一批、股改一批、辅导一批、申报一批、上市一批”的企业上市梯次推进格局。用5年时间，勤奋实现全省上市公司数量和量量双提拔，间接融资比重明显进步。

2023年，力争全年新增过会上市企业数量较2022年同比增长25%以上，新增审核期、辅导期企业数量别离同比增长10%、20%以上。

2024至2025年，力争年均新增过会上市企业数量较2022年同比增长30%以上，年均新增审核期、辅导期企业数量别离同比增长20%、30%以上。

2026至2027年，力争年均新增过会上市企业数量较2022年同比增长40%以上，年均新增审核期、辅导期企业数量别离同比增长30%、40%以上。

河南周口：购置新建商品房面积在144平米以下可获纳税额50%补助

2月15日，河南周口市住建局发布了《关于中心城区继续开展住房和契税补助的通知布告》。

根据通知布告，开展住房和契税补助的时间及范畴情状为，从2022年3月1日至2023年6月30日，凡在市中心城区（川汇区、经济开发区、城乡一体化示范区、港口物流财产集聚区）购置新建商品住房（不含二手房）、公寓、写字楼（不含商展），签定《商品房买卖合同》、打点存案手续并缴纳契税的。

补助原则为，购置新建商品房且缴纳契税的，对居民购房现实缴纳的契税实行财务补助政策。室第面积在144平方米以下的，按现实纳税额的50%补助，室第面积在144平方米以上的，按现实纳税额的30%补助。

吉林市：住房公积金更高贷款额提至70万元 存量房房龄耽误至30年

2月14日，据吉林省吉林市住房公积金治理中心官网，为撑持缴存职工刚性住房需求，促进吉林市房地产市场安康不变开展，吉林市发布《关于耽误阶段性撑持政策施行时间和调整相关贷款政策的通知》。

据看点新媒体领会，《通知》提出，进步小我住房公积金更高贷款额度，单职工缴存住房公积金的家庭更高贷款额度为50万元，双职工缴存住房公积金的家庭更高贷款额度为70万元。

《通知》优化了住房公积金贷款前提。职工申请住房公积金贷款时不得有尚未结清的住房公积金贷款。职工若有未结清的其他贷款或担保，其未结清贷款或担保的额度纳进告贷人还款才能审核，确定现实住房公积金贷款额度。

别的，存量房房龄限造耽误至30年，贷款年限与房龄之和不得超越40年，且贷款末行日期不克不及大于存量房地盘利用末行日期。

央行今日开展4990亿元MLF操做和2030亿元公开市场逆回购操做

2月15日，央行网站通知布告表达，为庇护银行系统活动性合理丰裕，今日开展4990亿元中期借贷便当（MLF）操做和2030亿元公开市场逆回购操做，足够称心了金融机构需求。

详细情状为，央行今日停止4990亿元1年期MLF操做，中标利率为2.75%，与此前持平；停止2030亿元7天期逆回购操做，中标利率为2.00%，与此前持平。今日有6410亿元逆回购到期，此外2月共有3000亿元MLF到期。

据看点新媒体此前报导，本年1月16日，央行开展了2023年的初次中期借贷便当（MLF）续做，陆续抉择了加量等价操做。该次开展了7790亿元中期借贷便当操做和1560亿元公开市场逆回购操做。

杭州：对契合前提的文旅严重项目优先保障地盘和资金要素

2月14日，杭州市人民政府印发关于鞭策经济高量量开展若干政策的通知，此中提呈现代办事业高量量开展政策，围绕打造具有全球影响力的现代办事业标杆城市，聚焦聚力现代办事业“两地四颗心”建立。2023年，力争办事业增加值增速到达6%以上。

据看点新媒体领会，通知提到强化现代办事业开展财务资金保障。以消费性办事业和生活性办事业为重点范畴，聚焦现代物流、金融办事、文旅合成等方面，杭州市财务2023年预算安放22.06亿元。此中，撑持现代物流财产、金融办事财产、文化财产和旅游开展政策资金3.38亿元，养老办事补贴资金2.04亿元等。

在推进文旅合成开展方面，对投资到达5亿元以上、年度投资到达项目总投资30%以上的文化和旅游严重项目，优先保障地盘和资金要素。同时鼓舞城市转型退出的工业用地根据相关规划用于开展文化和旅游财产，撑持村落旅游开展用地申请利用各地在乡镇疆土空间规划中预留的不超越5%的建立用地灵活目标。

杭州：全力稳住房地产投资大盘 方案2023年全市出让运营性用地1.05万亩

2月14日，杭州市人民政府印发关于鞭策经济高量量开展若干政策的通知。

此中提到撑持推进重点范畴投资。市级行业主管部分要根据“管行业也要管项目”的要求，细化推进24个严重根底设备项目工程包。实现交通投资动能转换，加快地铁四期、机场高铁、中环等项目建立。狠挠造造业投资，开发区（园区）全年建立原则厂房1000万平方米，力争全年工业投资1100亿元，造造业投资增长20%。

同时，全力稳住房地产投资大盘，优化运营性用地构造和出让时序，加快已出让用地项目开工，方案2023年全市出让运营性用地10500亩。