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项目根本材料
物业类别：通俗室第,室第底商
规划面积：22720㎡
建筑类型：高层
建筑面积：120398㎡
拆修情状：带拆修
规划户数：533户
开发商：广州市南沙区美筑房地产开发有限公司
产权年限：70年 (室第)， 70年 (公寓)
车位数：759个 地上23，地下736
物业公司：广东美的物业治理股份有限公司
容积率：3.8% (室第)， 3.8% (公寓)
销售形态：期房在售
绿化率：30%
物业费：2.8元/㎡·月 (室第)， 5.2元/㎡·月 (公寓)
征询热线：13411157602 陈司理
楼层情况：6栋（5栋室第、1栋贸易单元） 1栋、4栋、5栋T4户型32层、 3栋T4户型25层、2栋T3户型24层
区位讲解
明珠湾起步区 南沙独一CBD
展开全文
项目坐落南沙自贸区明珠湾CBD，位于南沙国际金融岛，IFF国际金融论坛会址落址在此，富贵都芯，岛尖才智客流引擎。将来的珠江口湾区CBD 堪比深圳“前海桂湾”南沙独一商务CBD，浩瀚世界500强企业及企业总部已落户，高端配套集中落地，总部经济、现代金融、科研立异等财产集聚，目前处于开展起步阶段，将来升值空间高。
横沥岛 明珠湾C位 国际金融岛本岛
中国首个国际金融岛，晋级版灵山岛明珠湾自贸区内能级更高，处于第一梯队，投资规模超1000亿元，国度金融战术新高地，承接港澳粤大湾区金融枢纽本能机能。横沥岛规划室第用地不敷20%，地盘资本无比稀缺，一线江景地块更是少之又少。征询热线：13411157602 陈司理
美的置业绿城中国再次联手
【美的置业】美的控股属下企业中国上市房企30强，首创的“ 5M伶俐安康社区”产物战术系统，为客户精巧智造美妙生活体验。
【绿城中国】高端精品物业营造专家，南沙双子，冠领明珠湾。
区位
江景+岛屿资本。地处明珠湾起步区，是南沙将来开展重点区域，定位为国际金融岛，开展高端金融业与高端商务。18号线年内开通，交通优势明显，从横沥站动身，可中转番禺、天河珠江新城、广州东站等地。江景+岛屿资本，在一座城市，天然资本的稀缺性，就凸显了。打个夸饰的比方，江景之于侨鑫汇悦台，二沙岛之于新世界花园。
交通
项目间隔地铁18号线横沥站仅700米，步行约5-8分钟。18号线时速160km/小时，首通段2021年6月通车，半小时可达珠江新城、琶洲电商总部基地。将来可能进一步延伸至中山、珠海，有看晋级为湾区“城际”。横沥岛、横沥东站两大枢纽，还融进了时下潮水的TOD形式，轨道七通八达，贸易、教导诸多功用齐聚，好像一座微型城市。
高原则配套齐全
医疗配套：项目3公里内笼盖2所全国TOP100三甲病院。
教导配套：规划共计12所教导配套，包罗十二年一贯造学校1所，九年一贯造学校3所，小学1所，幼儿园7所，将来打造的学校能级较高皆为国际水准。项目旁规划九年一贯造学校，名校零间隔。
贸易配套：斥资超74亿，方案打造一个约7.14万平的地下贸易空间。（来源：广州南沙发布），国际金融论坛（IFF）永久会址（在建，2023年交付），横沥岛地下贸易空间，将来，广州期货交易所、粤港澳大湾区国际贸易银行等重点金融项目或将规划横沥岛尖，以及将来南沙更高地标建筑也会在该项目四周。征询热线：13411157602 陈司理
户型图、样板图赏析
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