填报指南 | 房地产开发单元、项目进库

房地产开发单元、项目进库

填报指南

房地产开发单元、项目进库

若何填写？

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填报总体流程

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企业常备材料

房地产开发企业填报报表需常备材料包罗：

反映房地产开发查询拜访对象根本信息类材料，包罗：组织机构代码证、企业法人营业执照、房地产开发企业天分证书等。

房地产开发项目根本信息类材料，包罗：地盘让渡及招拍挂合同、建立项目施工方案申报表、建立项目立项批复、规划答应证、国有地盘利用证、施工答应证、商品房预售答应证、建筑工程完工验收存案表等。

反映投资填报根据类材料，包罗：地盘出让合同、地盘购买发票、工程进度单、开发成本明细账、大额付出凭证、商品房销售台账等。

房地产开发单元进库

01

单元进库要求

总原则—“先辈库，后有数”。根据轨制要求“房地产开发的统计对象为有开发运营活动的全数房地产开发运营业法人单元”。单元没有开发项目或销售项目，不该纳进。

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02

单元进库素材

《查询拜访单元月度审核注销表（一）》和营业执照（证书）复印件。已经共享“五证合一”相关部分信息，并能间接操纵该信息验证企业身份的地域，可免于供给营业执照（证书）复印件。有天分的房地产开发运营单元须供给房地产开发运营企业天分证书复印件。

重视：月度审核注销表中的从业人员期末人数、营业收进、资产总计目标，用于揣度企业规模，新进库企业需要准确填报。

房地产开发项目进库

01

项目进库要求

房地产开发项目是指房地产开发企业，根据城市建立规划要求，立项审批（存案）并获得《施工答应证》后，在依法获得地盘利用权的地盘上开发的楼盘或小区工程。包罗前期预备、设想、施工建立、收尾移交和销售或出租等阶段的全数过程。

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重视：楼盘或小区工程只拿到地盘尚未正式开工时不得做为房地产开发项目上报，待开工后再纳进房地产开发统计。

02

项目进库素材

1.次要建立内容。包罗：包罗方案总投资、购买地盘面积、地盘成交价款、地盘购买费、房屋建筑面积、室第套数、次要单项工程或单元工程、房屋用处情状等。

例：该项目位于XXXXX，由XXXXXX公司负责建立，项目建立用空中积……平方米，建筑掌握规模为……平方米，建立内容为……等，方案总投资……亿元，……

2.现场照片。现场照片应有项目通告牌、项目现场全景、近景、永久工程特写，项目通告牌内容应清晰可辨识。项目照片应明白展现项目开工，无明显施工厂景的不做为进库根据，如仅有桩机照片，测试桩施工不做为进库根据或仅平整地盘，无人员无设备等。

3.立项审批、核准或存案文件或整体设想文件。

4.施工答应证、施工合同。施工合同应为建立主体施工合同，应为扫描件或照片，为减轻企业承担，合同类材料只需供给涉及项目名称、工程内容、合同金额、合同工期、两边签章等合同次要内容页码复印件并加盖业主单元公章。

5.国有地盘利用权证（或合同）、建立用地规划答应证。地盘凭证面积应与项目规划建立用空中积一致。假设二者均没有，需供给选址定见书、建立工程规划答应证等素材，且需要阐明情状。注：拿地是母公司或者其他来源的，地盘合同要附上三方填补合同和其他阐明素材等。

6.地盘购买合同。

03

X202房地产开发项目申请表

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END

内容来源：房山统计

内容审核：投资处

责编：何 婧

审核：张文慧