为完美商品房销售现场公示治理，削减商品房买卖两边因信息不合错误称引起的矛盾纠纷，庇护消费者合法权益，广州住房和城乡建立局近日发布《关于进一步标准商品房销售现场信息公示的通知（修订收罗定见稿）》（下称通知），于近期公开收罗公家定见。
通知指出，凡广州市行政区域范畴内销售商品房的房地产开发企业、房地产中介办事机构应当遵照诚信原则，在商品房销售现场显著位置集中公示：企业和销售人员信息、项目信息、销售信息、项目周边影响因素四大项内容，并同时在广州市房地产行业协会官网公示。
此中，企业和销售人员信息应公示的内容包罗：房企《营业执照》、《房地产开发天分证书》，及房企联络德律风和法定代表人；拜托房地产中介办事机构代办署理销售的，应当公示中介机构《营业执照》、《广州市房地产中介办事机构存案证书》、中介办事受权拜托书（包罗拜托代办署理的范畴、期限和权限，以及被拜托人的权力、义务等信息），及中介办事机构地址和联络德律风；销售人员信息，包罗姓名、相片、上岗证明、工号等。未经房地产开发企业拜托的房地产经纪机构及从业人员，不得列进此中。
项目信息需公示的内容包罗：
1.《国有地盘利用权证》或《不动产权证》、《建立用地规划答应证》、《建立工程规划答应证》、《建立工程施工答应证》、《商品房预售答应证》或商品房完成所有权初次注销的证明；
2.建筑区划内地下泊车位平面图，车位车库规划配建数量、位置、租售体例、租金原则和售价等，位于人防防护区范畴内的泊车位（车库）应说明“人防车位（车库）”，楼盘能否开行楼巴办事及其线路、站点、退出时间详细设置计划，若有配建安拆机械式立体泊车设备的车位车库，定见公示该类车位车库数量等情状；
3.规划和天然资本部分审定的建筑工程设想计划审查批复及总平面图、楼幢建筑平面图、建筑间距、建筑层数、户型详图、房产测绘功效陈述、公共配套阐明、人防区域平面图，项目无人防工程的需做出阐明并附主管部分审批定见；
4.在沙盘中明白标示建筑区划内以及区划外间接相邻的城镇公共道路位置及宽度，以及建筑区划内的垃圾搜集站、垃圾压缩站、再生资本收受接管点、建筑垃圾暂时堆放点等垃圾处置设备，配电房、变电箱、变电站、变压器、公共茅厕、化粪池，通信基站、物业办事用房、社区办事用房、医疗卫生办事机构、幼儿园、小学、中学、消防站、消防泵站、消防水箱、消防掌握室、地下室通气口、摘光井、派出所、燃气赐与站、公交首末站、农贸肉菜市场、社会泊车场等配套公共办事设备的功用、用处、详细位置、规模和数量等内容；
5.配建保障性安居工程住房的数量、类型、区域位置、产权情况及物业治理形式；
6.明白商品房项目配套设备能否移交政府；
7.房屋的绿色建筑品级、能耗目标、节能办法和庇护要求、保温工程保修期等信息；
8.商品室第的量量包管书和利用阐明书；
9.地盘利用权、在建工程设置抵押项目、应公示抵押权人根本信息、抵押金额、抵押年限、抵押权人附和销售抵押房屋的证明素材；
10.项目配套教导设备建立相关信息，并明白提醒配套教导设备创办及相关政策以所在区教导局公布为准。
此外，项目标销售信息还应包罗公示已存案的商品房销售计划、商品房销售进度掌握表、不回绝利用住房公积金贷款的许诺书等9项。
关于项目周边影响因素，包罗项目红线外1000米内油气库站、求助紧急品仓库及其他求助紧急场合；红线外100米内高压线路、微波信道、无线通信基站及其他辐射源；红线外200米内规划的路桥、隧道、变电站及其他公共设备建立情状及其建立行为可能形成的影响；室第项目红线外200米内可能对本室第居民产生影响的废气、噪音、烟尘等情况因素等明显会对项目产生较大影响的，开发企业也应当公示告知。
南都·湾财社记者 邱永芬