南充:那个楼盘未获得预售证在微信上发布告白，能否涉嫌违规？

嘉陵江灿烂明珠 兴起南充 2023-01-06 11:26 颁发于四川

12月29日，笔者发布了一篇南充:嘉悦名邸能否有预售证?的问题，相关部分回复该盘目前暂未获得预售证。

南充房管局

尊崇的网友：您的留言已收悉，现回复如下：

2022年12月29日，有网友在麻辣社区发布“嘉悦名邸项目能否有预售证”的帖子并附项目告白鼓吹图。

我局嘉陵处事处得悉后，赓即派人到项目现场查询拜访领会情状，嘉悦名邸项目位于嘉陵区文峰大道，由四川省博弘房地产开发有限责任公司开发，目前未获得《商品房预售答应证》，售房部暂未营业开放。

2023年1月5日，我局嘉陵处事处约谈该项目销售负责人，领会项目详细情状，负责人表达该项目拟现房销售，待项目通过完工验收获得《商品房现售存案证》后才对外销售，网签现售合同即交房。关于目前对外鼓吹的目标是为了以后销售时便利联络客户，注销时不收取任何费用。

为此我们要求企业：

1、必需严厉遵守商品房销售治理办法等规定，项目未获得《商品房预售答应证》或《商品房现售存案证》前，不得摘取以认购、订购、排号、进会等手段收取定金、进会费、诚心金及VIP卡费等带预订款性量费用。

2、必需根据主管部分要求在销售场合公示营业执照、天分证书等相关证件和张贴《市房管局特殊提醒》。

3、必需严厉遵守《房地产告白发布规定》的相关规定发布房地产告白。在此提醒广阔购房人要进步风险意识，不要购置未获得《商品房预售答应证》或《商品房现售存案证》的房屋。若发现房地产开发企业存在违规销售行为的要及时举报，确保本身合法权益不受损害。

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南充市房地产治理局

2023年1月6日

在四川省人民政府官网上能够看到，2016年有明白规定没有预售答应证不得发布告白。

《房地产告白发布规定》

第五条 凡下列情状的房地产，不得发布告白：

（一）在未经依法获得国有地盘利用权的地盘上开发建立的；

（二）在未经国度征用的集体所有的地盘上建立的；

（三）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限造房地产权力的；

（四）预售房地产，但未获得该项目预售答应证的；

来源:麻辣社区、收集

兴起南充编纂发布

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