【买房故事】年少轻狂往外跑，长大才知家乡好，一篇动人的回乡买房故事。

编前语

年少时，老是对外面的世界充满了猎奇 。

良多人，只用了一张车票，就开启了外出闯荡的路，却用了一辈子往家里赶。

做者也有一颗想要高飞的心，上世纪九十年代末，分开贵阳赴北京肄业，大学结业留在首都工做，颠末打拼站稳了脚跟。跟着年龄的增加，看过了外面的缤纷世界，受够了独在异乡为异客的孤单，才晓得，乡愁是刻在骨子里的羁绊。

间隔越远，牵绊更紧，时间越久，思乡更甚。

回贵阳买房，就成了人生下半场的次要内容。从北京到贵阳，一南一北逾越数千公里，城市的浩荡变迁，楼市情状天差地别，每看一个楼盘，每做一个决定，都需要付出浩荡的勤奋。

那篇故事，总共介绍了做者往返北京的三次置业履历，过程详实，楼盘信息全面。固然在通俗人看来，如许的履历过于痛苦。

但关于他来说，为了回家，值得。

做者/双叶

我是土生土长的贵阳人一枚，在我的记忆里，小时候贵阳更高的建筑可能是邮电大楼。我住在小河，其时进城一趟不随便（从小河到南明区玩耍或购物喊做进城），需要坐半个多小时拥挤的公共汽车，所以每次看见百货大楼和邮电大楼都反常兴奋，也对城里那似乎代表着更高条理的生活心生憧憬。

那时，我们一家四口住在一套可能四五十平米，只要两间房的居室里，狭小的栖身情况给我后来对买房的反常热情埋下了伏笔。

▲贵阳老邮电大楼（图片来源于收集）

九十年代末，我大学结业留在北京工做，我的专业是建筑设想，结业后正赶上房地产开展的黄金年代，便渐渐在北京扎下了根。在北京站稳脚跟后，看到北京房价十年翻了接近十倍，但因为限购已经不克不及再有什么设法了，手里有了点余钱的我起头把目光转向了贵阳。

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2014年起头，我用每年不多的返乡时间陆陆续续在贵阳密密房子的投资时机，一起头是考虑投资商展。从小河到花果园，从室第底商到大型贸易的内部商展，我看了很多，但商展总价高、出租前景不明朗、投资回报率不成估量，我最末仍是没有下手。

因为走遍贵阳全城看商展的履历，我看到了贵阳那十几年的大改变——城市高楼鳞次栉比，特殊是看山湖金融街的超高层建筑扎堆在一路，好像雨后春笋般力争上游冒出空中的热闹气象，城市道貌面目一新，早已不是我九十年代中期分开时候的阿谁样子了。看山湖金融街建筑群对我心里的震动给我后面的置业决定又一次埋下了伏笔。

▲贵阳金融城（图片来源于收集）

我最末决定仍是投资室第。爸妈住的厂子里的步梯房太陈旧了，且以爸妈日渐衰朽的身体爬楼梯到四楼越来越费力，于是我决定买一套电梯房给爸妈住，同时兼顾投资。因为我是做建筑设想工做的，对本身的房子非分特别挑剔，位置、朝向、摘光、密度、小区情况、以至房子的公摊系数城市细细察看一番。

那时小河的新楼盘大部门位于珠江路沿线——万科大城市、万科金域华府、万科花城、恒大翡翠华庭、恒森现代城。还有部门位于黄河路沿线——北大资本缤纷广场、黄埔国际、元崎林居、龙湾国际。

我的选房原则是：位置——小区情况（密度及楼间距）——户型——代价。我心仪的是珠江路沿线楼盘，因为有地铁规划，但老妈喜好黄河路沿线，因为生活便当。听老妈的，我研究了黄河路沿线楼盘的利弊：

北大资本缤纷广场位置好，建筑密度大（容积率4.0以上），建筑是超百米高层公摊大，户型为一层四至六户，南北通透的户型总价60万摆布；

▲黄埔国际

黄埔国际位置好，建筑密度适中（容积率3.0摆布），户型为一层四至六户，南北通透的户型总价60万摆布；

元崎林居位置偏但靠近公园，建筑密度适中（容积率2.5摆布），户型为一层二至四户，南北通透的户型总价60万摆布；

龙湾国际位置更好、建筑密度更大（容积率4.0以上）、有配套贸易，户型一层多户，南北通透的户型总价70万摆布。彼时贵阳室第均价在6000元摆布。

综合考虑我抉择了黄埔国际南北通透的三居室，从决定买室第到签合同，前后折腾了接近半年时间，往返飞了好几趟。但那半年看房体味的积存也根本上对贵阳的楼盘有了比力清晰的熟悉，后面再买房就没那么费力了。

跟着年龄的增长，在异乡的人越来越觉得像飘在水面的浮萍，没有根，昔时年少轻狂，非要走出往看看外面超卓的世界，如今常识过了缤纷世界，反而越来越驰念故土的乡土头土脑息。于是我决定在贵阳给本身买一套房，未来退休后回往养老。

▲北大资本缤纷广场

在第一次看房时我留了良多职业参谋的微信和德律风，所以那一次我足够操纵收集和德律风，在千里之外也能看房选房。那段时间我天天晚上临睡前都要把微信里几十个置业参谋的伴侣圈全数过一遍，看下有没有新楼盘或是性价比高的二手房。

2015年至2018年是全国房价再一次起飞的阶段，贵阳也在那四年中实现了房价的逐年增长。2018年中，当我从置业参谋的德律风中得知小河万科把戏二期竟然要卖到接近10000元，我不淡定了。

考虑到未来我住的处所需要与父母近一些便利赐顾帮衬，于是我抉择了黄埔国际业主群里的二手房， 总价65万的两居室（那套房子末于在房产证办下来两年后的近期过了户）。微信与业主谈好代价后，我第二天就飞回了贵阳，找中介公司签合同，办公证，交定金，敏捷用两天时间办完手续，买到了我在贵阳的第二套房。彼时贵阳室第均价在9000元摆布。

生活平静了一段时间，我又起头跃跃欲试。昔时看到贵阳金融城给我心里的震动起头渐渐发酵。贵阳金融城在贵阳的地位相当于北京的CBD在北京城的地位，北京CBD周边室第的价值不问可知，但贵阳金融城周边室第的价值却远远没有表现出来，只比贵阳室第均价高了2000~3000元。

也就是说，我只需要用比通俗室第多2000~3000元每平米的代价，就能拥有贵阳金融中心的室第，何乐而不为呢？于是我决定在金融城周边再买一套房。

那一次，我仍是先操纵收集和德律风找到契合我心里要求的楼盘，比力他们的利弊，然后整合好所有信息，带着信息飞贵阳一次性现场看房。我不断存眷的几个楼盘是融创玖樾府、中天铭廷、碧桂园西南上城、华润悦府、恒大中心公园、远大美域。

融创九樾府位置好，建筑密度适中（容积率3.0），户型为一层二户的洋房或一层四户的高层，高层户型总价170万摆布，洋房户型总价240万摆布，毛坯交房，但其时在售的区域有三栋不克不及拆迁的板楼，严峻影响小区整体情况；

中天铭廷其时在售的区域位置间隔城市高架桥太近，噪音骚乱大，建筑密度适中（容积率3.0摆布），户型为一层四户的高层，南北通透的户型总价130万摆布，毛坯交房但带地热；

碧桂园西南上城位置间隔金融城较远，建筑密度较低（容积率2.5摆布），户型为一层二户的小高层，南北通透的户型总价130万摆布，毛坯交房；

华润悦府位置间隔金融城较远但周边配套齐全，生活便利，建筑密度适中（容积率3.0摆布），户型为一层四户的小高层，南北通透的户型总价180万摆布，毛坯交房；

恒大中心公园位置间隔金融城较近，建筑密度较低（容积率2.5摆布），户型为一层四户的高层，南北通透的户型总价170万摆布，精拆交房；

远大美域位置间隔金融城较近，建筑密度适中（容积率3.0摆布），户型为一层四户的高层，南北通透的户型总价170万摆布，毛坯交房，但在售的三期沿街一字展开，没有小区内部情况。

从位置上阐发我舍弃了中天铭廷和碧桂园西南上城，从小区及周边情况上阐发我舍弃了融创玖樾府和远大美域。最末，恒大中心公园以精拆交房和总价低的优势胜出。2019年9月，我买了我在贵阳的第三套室第。

彼时贵阳室第均价在10000元摆布，看山湖室第均价13000元摆布。

▲恒大中心公园实景

跋文：写那篇文章时，贵阳室第均价已经掉回了8000~9000元，我的第三套房买在了高点，再加上2020年新冠疫情发作，2021年恒大暴雷，那套房已经贬值了很多。

但我相信，贵阳凭仗得天独厚的天文前提，再加上经济体量小开展速度快的特征，城市开展会越来越好。当我们置身于富贵的都会，温馨的小区情况，标致的城市公园，享受着城市开展带给我们的美妙生活的时候，房价的一时凹凸就不是我们需要纠结的问题了。