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广州【中洲紫轩】楼盘详情/户型/价格/位置/户型/房价信息

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中洲紫轩位于黄埔和天河接壤的一个楼盘，除了靠近鱼珠CBD和天河，其他啥也不可。

中洲紫轩占空中积仅有8000多㎡，大部门面积都用来盖房子，小区内的花园只要一小块地，遛狗遛娃都不敷宽阔。

仍是公寓和室第混住的，1-2层是商展，3-7层是公寓，8层是架空层，将来将建成空中花园，9-31层才是室第。

固然室第公寓都有独立的大堂，但栖身地道性，多几少会受影响。

或许是因为地块限造，中洲紫轩的三栋楼都连在一路，看上往就是栋单体楼，美不美另说，关键是那个设想带来的栖身体验，其实一言难尽。

三栋楼凹凸相间，凹进往的部门，会被凸起的那一块，盖住很多光线。

并且视野景看也会变得极其有限，相当于在夹缝中看光景。

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凸出来的东面是卧室户，凹进往的另一单元的阳台。

中洲紫轩那么小的地块，能做的空间必定不多，但开发商却做了商展、公寓和室第三种产物。

中洲紫轩是一栋单体楼

销售告诉我，不消担忧公寓和室第会混住，因为公寓和室第的大堂是分隔的，不会共用电梯。

说是如许说，但室第的栖身地道性打了很大的折扣。

中洲紫轩的地块不只小，仍是狭长型的外形，规划了三栋楼，只能连在一路，从远处看过往是一栋单体楼，并且仍是一栋紧挨着主干道的单体楼，间隔中山大道不敷30米，中山大道是黄埔至天河的工具向主干道，日常平凡来往的车流量很大，产生噪音必定是不免的了。

花几百万买一套靠近大马路的单体楼的房子，大大都人可能承受不了。

室第户型中庸 公寓出租一绝

产物方面，先来看看长处和缺陷都很明显的室第。

建面约79-171㎡三至五房，优势在于户户南向，高层看江。出格是79㎡小三房，客厅阳台、主卧瞰江，那种产物放在天河区和黄埔区都是相对稀缺的，共同价格来看更是如斯。

建面约79-84㎡三房户型图

建面约111-115㎡四房户型图

据悉，室第售价为5字头，便是总价约450万就能买到鱼珠片区南向看江三房，首期更低150万。那个性价比，几乎能够秒杀整个板块的在售产物。

至于缺陷，总的来说就是私密性低，设想陈旧。好比卧室门对门、没有飘窗，过道面积浪费，卫生间不是干湿别离，开窗会与邻人对视。

关于网友吐槽大户型是由两个79㎡合并而成，小我则持保留定见。因为拼合不是问题，关键是看业主家庭构造以及生活习惯能否与户型婚配。为了更好感触感染168㎡以及171㎡两个户型，我还登上31层单元实地察看。

能够看到大户型景看很不错，只是客餐厅的空间确实不敷适用，仍然会有过道浪费面积。餐厅面积较小，四房双主套而不是五房的设想，更合适非各人庭的业主栖身。

至于公寓产物，小我认为在投资回报率高上可谓一绝。

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项目在售建面约35-81㎡公寓，Loft单元层高4.5米，精拆均价3.8万/㎡；平层公寓层高3.2米，价格3.2万/㎡。全数是带煤气可明火，全明无暗间，大落地窗，能够小我认购，栖身体验与室第相差无几。

此中的58㎡和57㎡的Loft公寓，业主能够通过加门间隔改为双钥匙和三钥匙设想，并且每个套间都是有卫生间和摘光窗。

建面约58㎡公寓

建面约57㎡公寓

搜了一下，周边单间租金程度在1200-1500元/月。换言之，中洲紫轩的三钥匙公寓租金至少可达3600-4500元/月。而跟着越来越多企业、员工进驻鱼珠片区，租赁需求也会增加，估量那类公寓出租行情见涨。

此外，中洲紫轩在交标上还挺舍得砸钱的。不只有唯宝、高仪、西门子、科勒等国际品牌，还有一些在豪宅项目中也不常见的细节处置，包罗橱柜用了近2万/㎡金属面板，卫生间用整片瓷砖，在提拔拆修层次的同时便利日常擦拭清洁，不容易变旧。

吐槽回吐槽，中洲紫轩也有长处值得必定，间隔地铁5号线、13号线交汇处的鱼珠地铁约800米摆布的间隔，步行10分钟摆布能够到，属于地铁盘，并且靠近中山大道和黄埔东路等主干道，无论是自驾仍是公共交通出行，都很便利。

至于其他配套，例如学校方面，中洲紫轩对口的学校可能率是四周的茅岗小学或者恒威小学；

贸易方面，两公里范畴内有两座大型贸易中心，美林六合和M+park漫广场，开车几分钟就能够到，还算比力便利。

周边配套没有生活气息

但日常生活的消费就不太便利了，中洲紫轩周边不是4S店就是家居中心，想要找一家餐饮店、便当店得走到鱼珠地铁站或者过了马路对面才有。

广州【中洲紫轩】

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