封叔比来得到动静，成都高新区天府二街曾停摆9年的项目末于要进市了！位置很不错，处于天府二街核心板块，一街之隔即为大源中心公园和世豪广场，面积段为81-134㎡，如许的户型，又是新房，在现在的高新区可谓少之又少。它就是——华惠·嘉悦汇（现已改名为天府·天玺）。
近日该项目已实现封顶，也拆掉了外架，但目前售楼部还不予开放。而再度传来正在取证，最快估量4月预售的动静，停摆多年的嘉悦汇还值得高新区购房者们等待吗？
嘉悦汇项目
9年时间两度停摆，天府二街“新盘”值得买吗？
嘉悦汇的宿世此生可谓一波三折。
项目初次取证时间是2014年12月，后于2015岁首年月开盘选房，已售室第约531套，其时的清水均价约9300元/㎡，同年，开盘不久的嘉悦汇因合同纠纷问题而停工。
曲到2017 年 7 月，高新开展全资子公司倍特建安与成都嘉华美实业有限公司签定了《华惠嘉悦汇广场 ABC 标段总承包施工合同》，项目复工，2018年，项目售出的室第部门陆续交付。
认为项目会顺利停顿下往，但在2020年，高新开展因成都嘉华美实业有限公司的资金问题和工程款付出问题，为庇护本身公司利益，公司暂停嘉悦汇项目标施工。
8年之内遭遇两度停摆，而就在往年（2021年）嘉悦汇又传来了新的动静，该项目已找到新的总包方——中核集团，并起头停止项目剩余房源约400多套的预售。等了大半年之久，封叔得到动静，嘉悦汇有看在4月获得预售。
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售楼部沙盘
优良贸易配套+优良生态，面积段81-134㎡对刚需友好
嘉悦汇整个地块占地59亩，囊括了室第、商办和商展三种业态，项目一期已经售出约530套室第，目前还剩有二期的约400套室第+两栋独栋贸易和三期的商办产物。如今即将预售的则是剩余的室第约400套房源，（详细套数以预售成果为准）。
因为是9年前的项目，户型和梯户比力老，为2梯4户和2梯5户，面积段为81-134㎡，主力户型集中在110㎡摆布，每个单位的1-3楼为贸易街，从第4楼起头为室第。户型和总价关于时下的刚需或是想置业高新区的购房者比力友好，来看看详细配套：
先来看地段，项目位于高新区天府二街与益州大道交汇处，“板块开展成熟、项目配套完美”，成为其受逃捧的次要原因之一。
在交通方面：项目周边交通路网兴旺，横有天府二街、盛治街、盛邦街可毗连城市主干道——天府大道，曲击金融城、春熙路等主城腹地。纵有剑南大道、益州大道和天府大道，可灵通成都全城。
除此以外，项目约2公里范畴内有地铁1号线和5号线，与地铁5号线大源站曲线间隔约700米。
此外，项目周边还有成都高新区益州小学和金苹果城南阳光稚嫩园，步行即可到达；市一病院和四川省人民病院（高新院区）间隔项目约5公里。
大源板块最不缺的就是优良的贸易综合体和购物中心，四周有世豪广场、伊藤洋华堂、复城国际、全球中心、银泰城等购物中心。
生态方面，项目约2公里范畴内有大源中心公园、桂溪生态公园和锦城公园等三大生态资本。出格是大源中心公园，与项目曲线间隔约300米，是片区住户饭后安步、休闲宜居的不贰之选。
大源中心公园（图源：成都高新）
清水价格估量2.8-3万/㎡，香吗？
大源板块，自2020年成交1宗地盘之后，便再无供地动静。那也让刚需购房者，想在“寸土寸金”的大源买到价格适宜的房源显得难上加难。
因为地盘市场的断供，板块内新房市场几乎也处于断供阶段，仅有少数楼盘在售。且面积偏大，总价偏高，刚需人群无力承担，为此，嘉悦汇的进市引发了市场不小的等待。
但从市场透露的预售价来看，或许并没有那么香。在2015年，项目仅卖1万/㎡出头，而那批次据说清水价格估量在2.8-3万/㎡，履历了8年之久，价格也在水涨船高。
在统一区域新川板块的远达·天荟云庭的小户型精拆售价到达3.3万元/㎡，且项目清盘还有少许优惠，中海·新川华府117-143㎡的户型，价格区间2.7-3.5万/㎡目前也走势优良。
再来看区域内的二手房价格，据贝壳APP展现，大源板块，复地·雍湖湾的挂牌均价在3.5-4.6万元/㎡；华润凤凰城的挂牌均价在3.5万元/㎡摆布；中海·兰庭的挂牌均价约为3.7万元/㎡。
固然高新板块的二手房价格高企，但抉择面仍是较广。嘉悦汇项目履历了屡次总包后再度进市，购房者对其交付以及资金平安性方面有必然考量，那么，该项目能否凭仗新机遇，获得市场的优良反应？我们拭目以待。
【高新区部门在售楼盘】
中海·新川华府
建筑类型：高层、洋房
产权年限：70年
户型区间：117-143㎡
梯户比：1T2/2T2/2T4
拆修情状：精拆
参考价格：26957-35797元/㎡
地址：成都会高新区新川科技园环城公园南段
人居·沁川林语
建筑类型：小高层、洋房、叠拼
产权年限：70年
户型区间：131-327㎡
梯户比：1T2/2T2
拆修情状：精拆
参考价格：23667-35967元/㎡
地址：成都会高新区新通南三路东侧
远达·天荟云庭
建筑类型：高层、叠拼、双拼别墅
产权年限：70年
户型区间：89-366㎡
梯户比：2T4
拆修情状：精拆
参考价格：26957-35797元/㎡
地址：成都会高新区康华路690号
高投贤悦府（人才公寓）
建筑类型：高层、小高层
产权年限：70年
户型区间：69-143㎡
梯户比：2T6/2T3
拆修情状：精拆
参考价格：21682-26364元/㎡
地址：成都会高新区中和街道蒲草社区3组
封面新闻记者 韩钦清