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为处理更多低收进群寡住房困难问题，根据《南宁市经济适用住房治理办法》（2015年市政府令第43号公布，2020年第一次修改，2021年第二次修改，以下简称《办法》）有关规定，经研究，决定摘取限时限量体例从头开放经济适用住房购置意向报名及选房工做。现将有关事项布告如下：
一、房源情状
本次推出的经济适用住房房源共845套，详细如下：
（一） 昌泰清华园。项目位于西乡塘区石埠路东68号，本次推出房源共53套，均为 二居室户型，户型面积79.04㎡-79.65㎡。
（二） 威宁世纪花城。项目位于兴宁区玉蟾路7号，本次推出房源共792套，此中， 二居室户型551套，户型面积57.78㎡-59.67㎡；三居室户型241套，户型面积76.47㎡-80.37㎡。
二、销售价格
（一）昌泰清华园项目
1.根据《南宁市开展和变革委员会关于调整昌泰清华园经济适用住房项目室第楼更高销售价格的批复》（南发改价格〔2021〕8号），昌泰清华园经济适用住房项目室第的更高销售价格为： 安拆太阳能供热系统的室第4992元/㎡，不安拆太阳能供热系统的室第4962元/㎡，不容许上浮，下浮幅度不限。
（二）威宁世纪花城项目
1.根据《南宁市开展和变革委员会关于调整威宁·世纪花城经济适用住房项目室第更高销售价格的批复》(南发改价格〔2020〕20号)，威宁世纪花城经济适用住房项目室第更高销售价格为： 安拆太阳能供热系统的室第4968元/㎡，不安拆太阳能供热系统的室第4918元/㎡，不容许上浮，下浮幅度不限。
三、报名规则
（一）意向报名
本次从头开放经济适用住房购房意向报名及选房摘取限时限量体例，同时承受存量经济适用住房轮候家庭和新申请经济适用住房准购资格家庭的意向报名。如报名时间截行前，报名户数到达本次推出各小区各类户型房源数量2倍的，提早停行该户型意向报名。意向报名后按提交报名时间的先后停止排序，确定意向报名挨次。
原已获得经济适用住房准购资格仍有效且未购置经济适用住房的轮候家庭，有意向购置本次推出房源的，无需从头申请经济适用住房准购资格。即在意向报名规按时间内，间接填报意向购置小区及户型。
未获得经济适用住房准购资格的家庭，有意向购置本次推出房源的，需按规定申请经济适用住房准购资格。即在意向报名规按时间内，填报意向购置小区及户型的同时，还需提交申请经济适用住房准购资格素材。
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（二）限量受理
意向报名后，由市住房保障部分根据各小区各户型意向报名挨次停止受理，受理户数不超越本次推出各小区各户型房源数量。受理后审核欠亨过、或审核通事后舍弃选房的、或选房后舍弃购房的，由市住房保障部分从意向报名家庭中依次递补受理。
本次推出房源销售完毕后，未进进受理环节的意向报名家庭的意向报名信息不再保留。
四、报名时间
2023年1月4日9：00至2023年1月20日24：00。
五、申请体例
本次经济适用住房购置意向报名及选房摘用线上体例报名。
（一）原已获得经济适用住房准购资格仍有效且未购置经济适用住房的轮候家庭，主申请人存眷“南宁住建”或“邕有家”微信公家号停止注册并登录账号，在意向报名规按时间内报名（操做指南详见附件1）。如轮候家庭对报名系统操做不娴熟，可前去昌泰清华园销售部（地址：西乡塘区邕隆路68号昌泰清华园），威宁世纪花城销售部（地址：南宁市兴宁区玉蟾路5号鑫利华家园3号楼一层115-116号商展威宁世纪花城营销中心），由工做人员批示操做。
（二）未获得经济适用住房准购资格的家庭，主申请人存眷“南宁住建”或“邕有家”微信公家号停止注册并登录账号，在意向报名规按时间内报名，按要求填写相关信息并上传以下申请素材（操做指南详见附件2）：
1.主申请人、配头、配合申请人户籍素材（户口簿首页和本人页）、身份证件（正背面）、婚姻情况素材（已婚的，供给成婚证；离异的，供给离婚证和离婚协议书或生效的法院判决书；独身（未婚、离异、丧偶）的，供给《独身人员婚姻情况声明》，在报名系统中下载打印并签字后上传。
2.正在享受租赁型住房保障的，应当提交购房时自愿退出保障的书面许诺（详见附件3）。
如申请人对报名系统操做不娴熟，可前去户口所在地或现实栖身地街道处事处（乡镇人民政府），由工做人员批示操做。
注：申请人线上报名后，三个工做日内，主申请人、配头及配合申请人（成年）持身份证原件和户口来源根基件到报名时抉择的(户口所在地或现实栖身地)街道处事处（乡镇人民政府），签订《附和受理机构或者其他审核部分查询拜访核实其家庭收进、财富、住房情况、家庭生齿等申报信息的书面受权书》（详见附件4）。未签订受权书的，视为报名不胜利。
六、申请经济适用住房准购资格的前提
（一）根据《办法》第二十一条的规定，申请购置经济适用住房应当同时契合下列前提：
1.获得本市城区范畴内居民户籍三年以上并在本市城区范畴内工做或者现实栖身生活；
2.属于两人以上家庭户或者30周岁以上独身人员；
3.在本市城区范畴内无自有住房；
4.家庭人均年收进低于统计部分公布的本市上年度城市居民人均可收配收进的80%。
（二）根据《办法》第二十二条的规定，购置经济适用住房应当以户为单元提出申请，主申请人应当具有完全民事行为才能，主申请人有配头的，其配头应当做为配合申请人；其他家庭成员做为配合申请人的，应当与主申请人具有法定的奉养、抚养、抚育关系，并与主申请人系统一户籍。
（三）根据《办法》第二十三条的规定，有下列情形之一的，不得申请购置经济适用住房：
1.购置过经济适用住房、限价通俗商品住房或者其他政策性住房的；
2.拥有商展、车库、车位、仓储、办公用房等非室第用房的；
3.已申请公共租赁住房保障且正在受理、审核过程中或者轮候期内，尚未打点舍弃公共租赁住房保障申请手续的；
4.正在享受公共租赁住房保障且未许诺在购房时自愿退出公共租赁住房保障的；
5.在本市城区范畴内让渡房屋未满3年的；
6.违背诚信治理规定，且在限造享受住房保障待遇失信惩戒期限内的；
7.市人民政府规定的其他情形。
七、优先购置前提
根据《办法》第三十四条规定 准购人具有下列情形之一的，能够优先购置经济适用住房：
（一）患有社会根本医疗保险界定的严重疾病的；
（二）属于三级以上残疾人的；
（三）属于重点优抚对象、企业下岗赋闲的退役军人、参与对外做战的民兵或者获得市级以上临危不惧表扬、特殊奉献奖励、劳动榜样称号的；
（四）属于国度、自治区或者市本级方案生育特殊搀扶帮助对象；
（五）法令、律例、规章规定的其他优先购置前提的。
请契合《南宁市经济适用住房治理办法》优先购置前提的家庭，在报名截行时间前通过线上或间接到南宁市住房保障开展中心（地址：南宁市青秀区看园路5号一楼住房保障办事大厅）提交相关素材。
八、报名户型的规定
根据《办法》第三十五条规定，独身人员不得购置规划建立建筑面积超越60㎡的经济适用住房。故：
1.建筑面积在60㎡以下
1.威宁世纪花城二居室（建筑面积在60㎡以下）：单人户家庭及2人以上家庭户均可申报；
2.建筑面积在60㎡以上
2.威宁世纪花城三居室及昌泰清华园二居室（建筑面积在60㎡以上）：仅2人（含）以上家庭户可申报。
每个家庭只能抉择一个小区的一种户型，选定后需变动小区或户型的，申请人照顾身份证件原件在意向报名规按时间内间接到南宁市住房保障开展中心（地址：南宁市青秀区看园路5号一楼住房保障办事大厅）打点变动手续，过期不再受理。
九、重视事项
（一）因为贷款银行要求，购置昌泰清华园经济适用住房的 首付比例需在40%以上，请根据家庭本身经济情状报名。
定见在报名前，自行查询本家庭征信能否契合贷款前提（查询网址：），制止报名进围后因征信原因无法购房而被取缔准购资格。
选房后因本身原因需要退房的，需要与经济适用住房开发建立单元协商一致后，方可赐与打点退房及退出保障资格手续，且可能面对付出违约金的风险。
（二）《办法》第三十八条规定，准购人选房后，应当在10日内按规定补交超面积差价款，并按通知要求领取《南宁市经济适用住房准购证》，并自领取《南宁市经济适用住房准购证》之日起10日内与经济适用住房开发建立单元签定经济适用住房买卖合同。若未在规按时间内打点相关手续，将取缔其准购资格。
（三）《办法》第三十五条规定，经济适用住房保障面积不超越60㎡。关于规划建立的经济适用住房建筑面积超越60㎡的部门，准购人应当根据购置时同类同地段新建通俗商品住房均匀交易价格补交超面积差价款。超面积差价款需一次性全额缴进财务专户，不成分期缴纳和按揭贷款。超面积差价款计算体例：
超面积差价款=(超出保障面积的销售价格－经济适用住房保障面积的销售价格)×超出保障面积
（四）市住房保障部分将根据意向报名、受理审核等情状，摘取分批次或集中等体例组织开展开盘选房，根据推出房源数量与准购人户数不低于 1:1 的比例停止开盘销售。
（五）在开盘报名完毕后，详细的项目开盘时间、地点，另行发布布告停止公布。
十、征询德律风
附 件
1.已获得经济适用住房准购资格的轮候家庭报名人程指南
2.新申请经济适用住房准购资格流程指南
3.购房时自愿退出保障书面许诺
4.附和受理机构或者其他审核部分查询拜访核实其家庭收进、财富、住房情况、家庭生齿等申报信息的书面受权书
南宁市住房和城乡建立局
2022年12月30日
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｜内容来源：南宁住建
｜版权回原做者所有，若有侵权请联络删除
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