万象更新始于春，杭州楼市热风频吹之时，杭州华景川科大·湖沁宸园发布了一则重磅销售政策，间接如春雷炸响，让很多置业者心动不已！
H类人员，首期首付1成即可购房，2成首付就能够网签，还可享受政策契税补助。要求仅仅杭州无房无贷一个月社保或个税缴纳笔录，本年买明年即可进住！
到底是什么仙人盘？赶紧来看看！
华景川科大·湖沁宸园位于临平区东湖新城，精拆均价约19800元/㎡，首付仅约30万起，是目前杭州少有的配套齐全的「1字头」楼盘，约500米外就是浙江理工大学时髦学院，板块能级十分高！
做为一个综合体项目，除了20幢可信室第，湖沁宸园还将配建一座 根据五星级原则开发的酒店——颜值很高，围绕着中心水景内湖，还做了一批中式院落的客房，开发商是要往区域地标往打造它的。
加推楼幢示企图
项目加推11号楼，建面约98㎡、118㎡
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No.1｜ 壹
杭州「1字头」的楼盘已经不多了！
哪怕不断被称为「刚需圣地」的大江东核心区，限价也到达21300元/㎡，良多刚需曲唤买不起。
但仍然有一些 「1字头」的高能级板块，情愿为刚需供给一个上车的时机——好比临平区东湖新城。
华景川科大·湖沁宸园项目效果图
湖沁宸园所在的 东湖新城板块，热度很高，此前 板块就有楼盘因为中签率低于10%而被要求限售五年。
新房200万级的东湖新城板块，配套富贵、开展敏捷，那是对区域外的人来说，最曲看的感触感染。
自从临平区和新余杭区分炊后，临平区便把 开展重心投进了东湖新城，市民中心、公园、三甲病院、体裁中心、多个商场、多条地铁规划、高铁站等，通盘都有明白的规划。
而目前同样是200万级的板块，已经没几个了：仁和则规划相对单薄、崇贤已经涨价至2.36万/㎡、哪怕是临安也已经朝着3字头迫近……
试问杭州还有哪里能集齐各方面生活配套，且价格仍停留在200万摆布呢？
都说买房要跟着财产走，因为有财产的处所就有消费力，东湖新城财产有互联网财产如阿里的犀牛造造等，其余以造造业为主，如各人熟知的老板电器等。
一个区域的政务中心在哪儿，极大水平上，会刺激所在板块的开展。临平已经对准了山北，要把政务中心从临平新城挪到了东湖新城。
市民广场（含文化中心）总用空中积约263.4亩，暂定总建筑面积约17万方， 将来会成为区域的市民活动中心、会议中心、展现中心等等。
政务中心的四周，往往资本齐聚。畴前是武林广场，后来是钱江新城。
而且，东湖新城还在谋划 临平北站，就在政务中心四周。
一个区域的新中心正在构成，围绕着政务中心和高铁站，有鳞次栉比的写字楼，大型贸易综合体、中心公园、全民体育中心……
临平大剧院
就连大学都遭到召唤。 浙江理工大学的时髦学院，往年9月已开学，是浙江省唯二两个艺术类博士点。师生规模约8000人，就在湖沁宸园北侧约500米。
浙江理工大学时髦学院效果图
一个区域被「偏心」了那么多城市资本，那就是为什么，在杭州浩瀚单价2万板块里，东湖新城的楼盘热度老是很高。
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No.2｜ 贰
交通方面，地铁9号线已经通车，毗连起寸土寸金的钱江新城，使得东湖新城还能承接起大量的主城区外溢。
湖沁宸园坐拥杭州两条城市大动脉的进口，一条是秋石高架，一条是东湖高架，通过那两条高架，能够快速接进「三路一环」快速路网，一路高架畅行，灵通武林、城东、钱江、奥体、未科等杭州核心区，像一条金线将都会青年的生活和工做密切的串联在一路，「三路一环」大大缩短了临平前去主城的行驶时间，也让主城上班的人越来越喜爱于来此买房。
湖沁宸园也不破例，以至交通便当性愈加超卓。
湖沁宸园区位效果图
项目往南几个红绿灯是320国道二期高架可间接借助 「三路一环」快速路网，灵通全杭。
与此同时， 双轨道的加持，更是令多个同品级的区域羡煞不已。
东湖新城规划图
除往曲线间隔地铁9号线龙安站约2.6公里外，还有临平南站和规划的临平北站高铁枢纽就在不远处。
如果打开杭州天然资本局公示的《杭州综合交通专项规划（2021-2035年）》的文件，还有一个地铁3号线耽误线彩蛋， 将来站点很可能就在浙江理工大学四周。
杭州地铁规划2021-2035年
事实，临平区的第一所大学—— 浙江理工大学时髦学院，就在项目约500米开外。
而在杭州，城市开展资本老是会「不自觉」的倾向高校，那也势势必带动周边配套财产的晋级，更会提拔湖沁宸园的栖身气量。
浙江理工大学时髦学院效果图
项目东侧一路之隔就有运河中学、运河小学，南侧还规划有幼儿园， 教导气氛很深挚。
往南约800米，大型贸易有 润达广场和万悦城蜗牛广场，星巴克、肯德基以及影院、大型超市一应俱全。
住在那里，周末能够往临平公园及超山光景区遛弯，也能够开车约15分钟前去丁山湖湿地、塘栖古镇放松心绪。
那一切，恰是湖沁宸园合适年轻人的理由。
东湖新城的前景越来越好，而目前，东湖新城的赐与却非常有限，曾经的百花斗丽目前已纷繁落进「售罄」，板块内目前在场有且仅有湖沁宸园那一个新盘！
华景川科大·湖沁宸园项目效果图
值得重视的是， 湖沁宸园的精拆限价为19800元/㎡，更低总价门槛仅约154万，是杭州稀有的「1字头」新盘。
而跟着往年杭州第二批「集中供地」的停止， 东湖新城限价有所进步，板块内比来室第限价来到了22600元/㎡，日后还有可能上涨。
换句话说，湖沁宸园很有可能是板块内最初一个「1字头」新盘。
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No.3｜ 叁
做为一个刚需大盘，湖沁宸园总体量约31万方，建有21幢18-23F的高层（含一样公租房），可信部门共1760套房源， 还自带面积约1.8万方的酒店和约3800方的沿街商展。
更为稀有的是，如许一个刚需盘，却能称心杭州人关于滨水而居的情怀。
华景川科大·湖沁宸园项目鸟瞰图
栖身在湖沁宸园，总会为它的性价比而欣喜。
在外立面设想上，湖沁宸园延续了现代风气建筑，配上高级灰的主色彩，简约大气，迎合着现代年轻人的审美。
园区内「一轴五境十三景」的园林与精致的人工湖，圆了业主们「回家就是逛公园」的美妙愿景。
华景川科大·湖沁宸园项目效果图
此外，在各个时髦活力社区还设有 阳光会客厅、全龄游戏场、动物认知园、篮球场、羽毛球场及健身、儿童游乐设备等多元场合，一家三口，都有了休闲的好往处。
项目户型建面在98-118㎡之间，多为大面宽、短进深、明厨明卫的构造。
此中， 建面约98㎡的户型做了三房两卫，客厅及两卧室朝南，横向开间到达近 10 米的面宽。整个户型动静分区设想，既更大化操纵空间，又保障私密性。
建面约98㎡户型图
而 建面约118㎡的户型为边套设想，做到了四房两厅两卫构造，在杭州市道上比力罕见。
客餐厅一体化设想， 约6米长的大飘窗令无数喜欢看景的伴侣心动，主卧该有的衣帽间、独立卫生间也一个不落。
建面约118㎡户型图
如许的户型令独生子、二该家庭的需求都能得到称心。
户型紧凑+功用齐全，它的现实意义就是，省下了一笔钱。
出格是想买在东湖新城的年轻人，良多都是刚刚在那座城市落脚，预算往往扣得紧，同样的功用空间，假设能用更小的面积往实现，当然是省钱。
对临平来说很特殊，从余杭区，酿成了杭州的新十区之一。它换了个新身份，所有的一切也正在整拆待发。
南面的临平新城勤奋跟上城区合成，北面的东湖新城，在政务新区的位置上越坐越稳。高架成环了，大学来了，一个个楼盘也建成了……
有更多人要住到那里，也有更多人将抉择那里，均价不到2万元的华景川·湖沁宸园，感兴致的伴侣能够看看。
湖沁宸园加推11号楼
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