拿地No.1，广州常胜王！2023再动身，保利披荆斩棘
开年即决战！
春节后的第一个工做日，我们没有看到团拜， 没有看到走访，而是被一场鼓动感动的大会震慑人心。
当天，广东省和广州市别离召开高量量开展大会，如许的速度，全国第一，如许的气概气派，令人澎湃。
会议上，我们看到了广州的开展标的目的，看到了企业家的自信心，更看到了良多行业，对将来趋向的揣度。
丨图源：全省高量量大会曲播截图
同时，一系列楼市相关KPI被提出。
开工革新城镇老旧小区1100个以上；2023年拟出让地盘约7万亩；施行好区别化住房信贷政策，积极撑持刚性和改进性住房需求。
而优良房企的代表，也纷繁在论坛上发言，此中保利开展控股集团董事长刘平，以企业家代表的身份，第一个登台。
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丨保利开展控股集团党委书记、董事长刘平
那背后，是保利对行业的奉献，也是保利对城市开展的付出。
当然更重要的，是对那种大央企，在2023年的高量量开展，有着深深期许。
2022年广东王，2023年1月全国王
保利，显然能承担如许的期许。
因为，保利不只有量，更有量，那是保利与其他房其更大的差别。
2022年，保利开展在粤港澳大湾区，销售金额高居第一。（流量金额、权益金额双料冠军）
刚刚过往的1月，中国房地产企业销售TOP100排行榜中，保利开展以375亿元的操盘金额，间接登顶，拿下了新年的开门红。
其实，那份功效其实不算不测，比来两年，保利拿地之后，往往不到半年就能开盘，并且首开销售就超七成。
不信，你看看保利比来两年拿的地，除了2022年第三、四批，其余均在市场掀刮风浪。
什么是高量量，那就是高量量！
01
广州拿地NO.1
假设说，功绩称王是之前的战术准确，土储优良，那么很明显，如许的优势将陆续连结下往。
举个例子，保利开展在其总部广州，2022年的拿地金额，又是全市第一。
金额到达几？接近200亿！
更重要的是，那近200亿的地块，广东保利一小我全款拿下。（独资摘牌）
没有任何协做伙伴，老牌央企的底气和实力，一览无遗。
02
东成西就，精准规划
撇开数据，你能够发现保利在拿地上的别的一个特征：紧跟城市程序。
仍是以总部广州为例，目前保利主力项目标规划，与各区高量量开展的重点板块深度契合。
将广东保利的主力项目，在地图上标注，其战术邦畿 清晰可见，那就是 东成西就，东部一条线，西部一条线。
此中东部战线，有天河中铁物流场地块、保利天汇、保利祥龙天汇、保利锦上、保利罗兰国际。
西部战线，包罗招商保利·海珠天军、保利·湖光悦色、保利阅江台、广一电商园项目、保利和悦滨江。
有趣的是，无论是东线仍是西线，都在各区高量量开展的战术板块上。
好比说，天河中铁物流场地块、保利天汇所在的天河伶俐城-天河智谷一带。
在广州“新春第一会”上，天河明白将全力推进天河中心商务区、广州国际金融城、天河伶俐城和天河智谷片区四大严重平台开发建立。
丨广州天河伶俐城
又好比说，保利锦上、保利罗兰国际所在的黄埔科学城。
那里是整个广州城科创实力最浓的板块，提到广州，提到科创，就绕不开它。
在2023年，科学城打造以战术科技、战新财产为引领的晋级版科技财产示范园，估量全年完成固投800亿元，毫无疑问，它将是黄埔“万亿方案”的重要挠手。
丨名企云集的科学城
再好比招商保利·海珠天珺、保利·湖光悦色、保利阅江台、广一电商园项目，那背靠琶洲的保利海珠四子。
在2023年， 海珠豪气放话，本年数字经济核心财产的KPI小目标， 营收超1200亿元，全年将引进产值 1个百亿级项目、 2个50亿级项目、 20个500强投资项目 。
值得一提的是，为了征服琶洲那个拥有中国互联网大厂残山剩水的处所，保操纵超配的户型，雅奢的生活场景和底蕴深挚的广府文化，开垦出了一个奢宅新模板。
多秀呢？广一电商园项目即将在本年上半年进市，招商保利·海珠天军卖爆了，保利·湖光悦色开盘即顶流，保利阅江台在滨江东板块独树一帜热销中。
丨风生水起的琶洲
至于保利和悦滨江所在的白鹅潭商务区，更是间接起飞。
它将打造世界级的消费商圈，成为继天河路之后的购物天堂，吸引了万象城、太古里、Coco Park、山姆会员店、花地湾贸易中心等项目落户。
毫不夸饰地说，保利已经深度融进广州高量量开展的城脉之中。
恰是那份对城市进木三分的理解，给保利广州项目，注进了“加速”能量。
例如，往年第三、四批拿下的海珠广一电商场地块，天河中铁物流场地块，目前都已开工，相信不久后便能进市。
丨保利地块，已经开工
令人“窒息”的产物迭代
除了与城市高量量开展同频之外，保利在产物上，也是高量量的迭代。
那里，我们先简单回忆，过往一年，保利的产物立异。
01
空间“魔法”，出神进化
假设要用一阕词，来归纳综合2022年广东保利的旗下项目产物力，那就是“更人道化”。
好比，做出了67平三房的保利水木青春，小空间玩出了大把戏。
三别离卫浴、双灵动空间、厨房飘窗加上约3.5米的客厅飘窗，硬生生地把小三房做出了市道上80平原则三房才有的标准感。
｜建面约67㎡客厅空间场景演绎
好比，首创1.5卫的保利领秀海，洗漱、洗澡加上“双蹲位”的设想，完美处理家庭早晨“茅厕大战”困扰。
再好比，把摘光面拉到MAX的保利锦上，建面约138平的全明户型，全屋摘光12处，光是南向摘光面就有约16米，加上主卧南北对流双飘窗，房产君刷卡的手都要摁不住了。
丨保利锦上建面约138㎡单元示企图
还有，玩空间魔法出神进化的保利和悦滨江，从建面约74平的三房到107平的四房，所有户型的拓展空间，都相当“令人发指”。
厨房飘窗是赠予的，主卧南北飘窗也是赠予的，客厅电视墙同样是赠予的，就想问问，广州还有谁？
02
UP！UP！UP！产物再晋级
而2023年，如许的高量量迭代，会更进一步。
我们仅以中铁物流园项目为例，起首，其在地段上，是绝对的高量量。
其所在的天河汇景板块，是公认的豪宅区，人文，圈层，配套，是独一档的存在。
科创实力更是一绝，项目坐落的天河智谷—伶俐城板块，可是天河区最受宠的小儿子。
地位有多高呢，广州的CTD（中心科创区），2500多家高科技企业、20多万的就业生齿在此会聚。
扎根在此的企业：网易、佳都、南方测绘、极飞科技、小鹏汽车、北明软件，哪一个不是广州的心头宝？
接着，项目在户型产物打造上，还停止了史无前例的晋级。
为了不孤负地块不到3.0的容积率，保利在此，打造了一个天河少有的板式大平层新品。
面积段UP，功用性UP，宜居性 UP，做出了更高、更宽、更强的现象级奢宅模板。
项目建面约180平单元，独立电梯厅间接进户，将私密性、适用性拉到满分；独立家政阳台，别离炊火气和诗意生活；主卧独立衣帽间、主卫浴缸、双台盆，比肩市道上超250平+户型的栖身标准。
此外，还有屡见不鲜的幸福感 进步利器，例如，主卧L型270°超广角景看飘窗，长约8米，部分进深2.6米的豪气看景阳台。
能够说，在打造超配户型方面，广东保利已经抵达宗师级程度。
｜大标准景看阳台示企图，图源：视觉中国，已获受权
更值得买家期许的，当属项目超大的社区花园。
在单体楼横行的天河盘中，保利斥巨资打造了一座地道东方神韵，且占空中积可看的大型花园 社区。
中式会所，国风社区，加上保利物业中更高级此外“东方礼遇”办事系统，将那种委婉地道神韵，融进了项目标每一寸肌理之中。
｜保利物业示企图
那个中式园林有多美呢？让我们保留一些等待，等花开之时，往现场看那份“浪漫情书”。
将幸福停止到底，25.9万套房高操行交付
最初，聊聊高量量开展很随便漠视的一点，那就是交付。
地段再棒，产物再好，假设交付不出来，其成果都是0，而在交付上，保利不断很勤奋，也不断是行业的定心丸。
2022年，保利开展在全国88个城市、308个项目中，完美交付了约25.9万套新房。
100%落实交付使命、无一延期的保量保量交付，让其一举夺得重量极重的房契交付力单项冠军。
其实，如期交付并非一件值得夸耀的工作， 但在2022年，能如期交付，并且把楼收好，是理念，实力和专心。
那是实正看出企业内核的处所。
一个买了白云保利珑月公馆的粉丝告诉房产君：“之前疫情，白云区断断续续封控了接近两个月，原定的12月31日交付，按常规来说必定要延期，没想到保利还提早了1个月收楼。”
“配套都跟上了，门口的良多商展都已经提早招商完成了，好比麦当劳、便当店等都已签约。”
“小区里面会所、中心园林，运动健身设备等也是超预期，一看就是高端货，量感满满，保利，专心了。”
恰是保利的那份专心，才最末有了业主的称心，构成标杆的“保利式”交付。
在房产君看来，保利能够在30年来，一路纵横市场，靠的并不是央企布景，而是那些买家能够触摸到，融于产物细节中的“人文关心”。
虽为细枝小节，但点滴之间，都饱含保利那份 以报酬本的“企业初心”。
不忘初心，方得始末。
2023年，我们且看保利披荆斩棘。
————房产君超卓办事———
【市场】 冷？呵呵！广州一手房均价破4万/㎡了！
【学位】 学位房旺季来了，我掏心掏肺，挖出那8句话！
【揭秘】 70%小户型！越秀又在立异城生了个娃！