当良多人踌躇，有些项目还要不要买的时候，其实它并没有在等你。
房姐探听到动静，万科城市之光最初一栋A8栋，在双十一正式启动收筹，那是城市之光最初的新房，卖完即清盘。
假设此时不进手，将来就只能等二手，但根据广州限售政策，那一等至少2年起。
01.
两年清盘，城光凭什么傲娇？
为什么万科城市之光能够傲娇，在现在的市场情况下，仍能大步向前，以至不等你呢？
在房姐看来，有三点，值得我们存眷。
起首，是万科引认为傲的交付力。
你晓得，城市之光业主如今担忧的是什么吗？
此外项目担忧收不到楼，城光E区有业主却说：“如果春节前提早收楼，岁尾没法拆修，不如晚一丢丢交楼？”
说实话，有被凡尔赛到。
提早交楼，确实是万科城市之光的传统。
早在本年3月，F区业主就提早半年交楼，其时类玻璃幕墙，还让“黄埔汇悦台”那个绰号狠狠出圈。
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已经交付的F区 @房二娃摄
上两周房姐往美女同事家蹭了顿“进货饭”，如果根据合同方案，此时她应该刚收楼不久，而如今就已经能住进往了。
F区规范在前，隔邻E区业主，就抑制不住猎奇的心。
各类小道动静飞出，有说下个月能收楼，有的间接打开家书工程进度表计算，盲猜1月交付。
以至，风声还刮到了A区，传闻也有可能提早交付。
房姐找到知恋人士密查，回复是：一般来说，万科城市之光交付，可能率会提早3个月摆布。
而从E区业主前几天的“监工”图来看，现场进度确实八九不离十了。
所以，城光业主，尽情等待吧。
来源：城市之光业主拍摄
第二，是大社区愈发成熟的魅力。
前两周全城光时，大门的铜雕、墙上镶的《千里山河图》、鹦鹉螺外型的儿童乐园，实的让房姐慕了，还到楼下炫了一把路冲。
邻里栖身气氛，相当nice。
本年9月，华南师范大学从属开发区尝试小学也正式开学，来看实景图。
华南师范大学从属开发区尝试小学 @细鹏摄
也就是说，业主收完楼，拆完修，一进住就能读小学。就那份兑现力，要点个赞。
学校硬件，也确实不错，运动馆、篮球场、泅水馆、饭堂、多功用厅、足球场一个都很多。
再透露一点，不久之后，项目车位和商展也将开售。
那一点，像不像“养成系”游戏？
住在那里，总能看到欣喜和晋级，与大社区一路生长，那觉得实的很别致。
第三，则是万科运营社区的才能。
那两天，美女同事给房姐发了几张图，挺热心的。
第一张，是受疫情影响，小盆友要居家进修，城光物业管家供给免费打印进修材料。
工作很小，也不难，但在业主心里，就悄悄加了分。
第二张，则是物管人员在按期消杀，即便楼梯也不放过。
那其实只是根底工做，类似的，还有扫码测温、查抄快递外卖人员24小时核酸、落实无噪音施工等，默默无闻干事，就相当博好感。
如许的万科物业，不让人相信与放心吗？
02.
房价坐5冲6，城光有何底气？
以上三点，能够说是万科城市之光的根本面，是热销的根本支持。
但是，前两年很多网红盘，发力狂冲，可面临大情况，也显得后劲不敷。
而城光为何偏偏一路稳中有升，以至还有期看冲“6”？
统计时间：2022年4-10月，数据来源：中指院
其实，各人需要大白一个概念——地段固化。
好地段的房子，在现在不确定的市场，反而是最确定的价值。
图为城市空间图及交通收集示意，非原则比例绘造，旨在供给相关信息，不料味着本公司对此做出许诺。
好比珠江新城，有过短暂打盹，但10月又是成交大发作，接连卖出52套房子，而班师新世界、嘉裕公馆更是刷新纪录。
再好比琶洲，经开区黄袍加身，二手挂牌增加，连夜涨价，加价数十万的不在少数。
那些“逆市”行情，更大底气，就是地段固化。
同样事理，其他处所开展起来有不确定性，但老黄埔不是，它确定性足够。
图为城市空间图及交通收集示意，非原则比例绘造，旨在供给相关信息，不料味着本公司对此做出许诺。
好比说，第二CBD，官方钦点的下一个城市节点，重要性无需多言。
好比说，无论是5号线，仍是13号线，亦或者黄埔大道，与珠江新城、金融城、琶洲等CBD的间隔，是相当之近。
好比说，文冲以东旧改，仍有序停止，能够透视出将来两三年的价值和潜力。
广州房产2021年摄
地段满格，所以片区价格一路平稳，而万科城市之光做为黄埔销冠，广州成交金额TOP3，天然没有降价的理由。
统计时间：2022年1-10月，来源：克而瑞公开数据
03.
速度，侵占新著组团！
现在，最初一栋启动收筹，留给各人的时间，实的不多了。
并且，房姐传闻，跟着存案价铺开，A8栋单价极有可能迫近6.5万+。
当然，更伶俐一点的做法，就是拿下目前在售的A6、A7栋，均价约5.6-6万/㎡摆布。
它所在的新著组团，离学校、地铁、商场等都比力近。
往北，曲线间隔约150米，就是5号线文冲站，可抵达沃尔玛商场。简单来说，几大组团业主约好同时动身，新著业主能更快抵达地铁站。
往南，则是项目配建的幼儿园、华南师范大学从属开发区尝试小学，可能约200多米就能抵达。
同时，A6、A7栋又是最靠近景看河涌的楼栋。
A7栋更是间接与水系交界，两栋楼都可赏识园林和水景。
整个C形水系景看带现实面积约1万㎡，那可是万科以万万为单元，重金打造而成。
以上户型可看C形水景
至于户型，则涵盖建面约92㎡三房、建面约120㎡四房、建面约138㎡四房，刚需、刚改、改进嘛，都能称心。
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趁着A6、A7栋还有少量余货，该怎么做，你们懂的。
事实，那岁首，想要找到一个平安靠谱，又地处核心的优良资产，可不多了。
月下独酌清风中