唉，人生一辈子啊，良多时候 抉择都大于勤奋。
不信，我们来看两个实在案例。
工作是如许的，今天晚上，我一个伴侣发伴侣圈说： 实的懊悔买车了，为了体面有屁用，每个月的车贷压得无法唤吸。
我开打趣评论说：听你那么一说，我本来诡计买车的，突然都不想买了......
成果，他跟我说，本来吧，他买房的时候，是买得起科学城的，但想着要比新塘贵30-40万，留着那个钱再往买一辆车不香吗？
于是，他就往新塘买了一套房子，再加一辆车。
现在，好几年过往了，他已经有三辆车了！ （似乎两辆是电动车，一辆小轿车），但却再也买不回科学城的房子了。对此，他肠子都悔青了。
而另一位伴侣，则完全差别，他呢在GTR （豪车 ）和房子之间，却抉择了房子。 以致于如今，让他喜出看外！
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因为，他选的房子恰是琶洲豪宅- 保利天悦。而他买的，又是小区楼王单元，间接赚麻了！
对此，你们有啥想说的呢？欢送留言讨论！
不外，今天二娃想要聊的主题，是关于另一个“抉择”的问题。
配角也不是人物了，而是网红二手房小区 万科东荟城和 叠翠峰。
话不多说，我们来看两张图：
◆ 叠翠峰成交价截图
上面两张图，是南沙网红二手房小区叠翠峰的汗青成交价笔录。认真看察，你会发现，那个小区2021年成交的房源，单价普及3万+，更高一套往到了 3.89万/㎡。
其时，整个小区都为之颤动。以至有个别业主签下对赌协议 “年内叠翠峰均价必破4万/㎡！”。
◆ 业主对赌协议
成果，4万/㎡没有等来，等来的却是寒冷冷冬。业主纷繁降价出货，以致于如今整个小区的成交价，已经回调到了 2.5-2.6万/㎡。
所以呀，那么来看，那些以3万+进手的业主，就是抉择错误的人，以致于如今全数站岗。
那么，什么时候进手叠翠峰的人，才算抉择准确呢？
第一、开盘时以1万出头的价格进手，又在2021年高位期，以3万+出手的人。
第二、如今买进的人。
第一点我觉得已经不需要阐了然。那么第二点，我是怎么得出那个结论的呢？
其实，对南沙领会的人，又往过叠翠峰的人，你们必然会发现那个小区的综合前提是实的不错。
① 它在南沙目前最成熟的蕉门板块，旁边就是区府大楼。而区府大楼所在地，一般都是一个区域开展得更好的处所。
② 固然它间隔 地铁蕉门站不算近 （1km多点），但也不算远，步行即可抵达。
③ 小区出来就是凤凰湖公园，有花、有草、有湖还有桥，情况是实的很好。
④ 它的配套，在南沙浩瀚二手房小区里面，算是相当成熟的了。楼下良多临街商展不说，还自带悠方六合贸易综合体，隔邻又是木莲庄酒店，实的很便利！ （那天我们往横沥岛踩盘，找不到食饭的处所，最初开车就是往到叠翠峰食的肯德基）。
⑤ 除了配套外，它的学位也不错，对口的是南沙滨海尝试学校 （广外旗下的）。
⑥ 当然，最重要的是，它的价格在履历了那两年的波动后，根本回回到了实在的程度，水分和泡沫都被蒸发掉了，如今进手算是捡漏和抄底的好时机。
你想嘛，如许的地段+配套+情况+学位，南沙哪个一手房比得了？性价比就摆在那里！
而科学城红盘- 万科东荟城，其实和叠翠峰情状根本不异。
2021年，行情更好的时候，万科东荟城可谓光景无限，房价层层上涨。整体成交均价都在4.5万/㎡以上。单价 4.7-4.8万/㎡成交的房源都有良多套。
而更高的一套，单价间接刺破 5万/㎡！
但从2021年下半年起头，广州楼市降温，加上各类政策冲击，万科东荟城房价也起头呈现滑铁卢现象。
5万/㎡→4.5万/㎡→4.3万/㎡→4万/㎡→3.7万/㎡→3.3万/㎡。
是的，1年半的时间，东荟城站上往的价格，又跌了回来。并持续成交了多套3.3万/㎡的房源。
很显然，2021年那些以4.5万以上的价格进手的人，就是抉择错误。
而在我看来，最准确的抉择，其实是如今往捡漏。
为什么要如今往买呢？
你们认真往看下东荟城目前的成交价走势就晓得了，它已经渡过最难 （低谷）的日子了，目前房价又起头往上上升了。
2023年1月至今，贝壳上成交了13套室第，价格根本都在 3.6-3.8万/㎡，有2套还超越了4万/㎡。
所以我觉得，你如今往买，假设还能以3.4-3.5万/㎡的价格，往买到不错的楼层及户型，那就是抄底价了。
因为我觉得，东荟城不会再陆续往下跌了，你们认同吗？
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