碾子营村拆迁安设选房交房
碾子营村本批次安设房位于新源道以南、丰富路以东、银河北路以西，碾子营家园二区三区地块内:新源道以北、歧路九以南、丰富路以东、银河北路以西，琨瑜佳苑二区地块内。回迁楼宇现房:碾子营家园二区 2#-8#及碾子营家园三区2#-6#，1408 套住房:期房:琨瑜佳苑二区 1#、2#、5#、6#，408套住房。此次供给回迁安设户抉择的房源共计 16 栋楼、1816 套住房。此中 85户型现房 694套，105 户型现房 594 套，130 户型现房 120 套，期房 408 套。此次未能问迁考虑的房源将于三期同一停止回迁安设，三期位置与拆迁阶段《大白纸》公示位置一致。
本次选房仅针对原碾子营村村民，不含原翟各庄村村民。原翟各庄村村民回迁安放另行通知。
1、选房时间安放:2023年1月7日-2023年1月8日，根据签定《村民拆迁安设抵偿协议书)挨次停止抉择。
2、选房需照顾材料:①《村民拆迁安设抵偿协议书》原件、被拆迁人身份证原件;②《受权拜托书》及村街开具的相关证明(若非本人参加);
3、估量交房时间:2023年1月11日，若有改变另行德律风通知:集中打点进住时间为2023年1月11日-1月15日。
选房规则限制:
1.若规按时间内被拆迁人未参加，顺延至参加后比来可选房挨次停止抉择。如透房完毕后仍未参加，视为舍弃选房，停发全数过渡费。
2 每批次选房限时10分钟，每人2分钟选房时间，规按时间内未完成抉择，视为舍弃选房，停发应选房过渡费。
10、选房者如侵扰会场次序，无理取闹或阻遏别人选房的，视为舍弃选房，需再感抉择，须在所有排号业主选房完成后，在剩余房源中停止最初抉择。如选房完毕后仍未抉择，视为舍弃选房，停发全数过渡费，
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11.持《村民拆迁安设抵偿协议书》的被拆迁人在应选挨次未按规则停止选房。将停发全数过渡费。
面积退补：
1、回过选房根据 85 平方米、105 平方米、130 平方米(以下简称“面积段”)停止选房，选房后的面积退补以面积段平来数为退补原则。所选房屋测绘面积与画积设调职不再停止多退少补。契税、维修资金缴纳原则根据实测房屋面积根据国军相关政策停止微纳(若有)，由被拆迁人自行缴纳。
2、选房完毕，本次选房后，所选房屋转数全数抉择完毕的，本次选房已完毕。本次选房结所有菌机差由开发有与村民停止完毕，如被拆迁人需要向开发商缴纳重造的价价，应于房属交行的微的。未能交付面积差价，开发企业有权回绝交付房屋，其实不承担任何责任。
3、能够陆续选房:本次选房后，未选满套数的，于回迁三期具备前提后再次安放选房。详细安放另行通知。
4、被拆迁人根据开发企业通知时间签定相关合同。五、公共维修资金及契税1、公共维修资金:
公共维修资金根据交付房屋揣测面积，以每建筑平方米85元的原则由村民自行缴纳至政府指定账户，不缴纳维修资金不交付房屋。
六、物业单元及物业费用物业办事单元为:远洋亿家物业办事股份有限公司廊坊分公司
被拆迁人在收房时应缴纳一年物业费,物业费起计时间为 2023年2月1日。收费原则;室第:1.6元/平方米/月，生活垃圾处置费为36元/户/年。
车位治理办事费:80元/个/月。七、配套能源收费原则(各项能源费收费原则均以相关部分收取为准，若有调整请自行向相关部分停止征询)
自来水:5.4 元/吨
居民用电:0.5212 元/度
居民供热:每摘热季 22 元/平方米，初次摘热费同一由开发建立单元交纳，初次摘热季为 2023 年冬-2024年春摘热季。自第二摘热季及后续摘热季费用均由居民用户自行承担。
居民用气:年度 90方以内 2.55元/方、90-300方2.69元/方:无限造 3.14元方。
八、地下车位及地下室政策本次选房交房不做地下室及车位选购，估量于2023年3月后起头选购。详细选购时间另行通知。
地下室价格:2200元/平米。根据《村民拆迁安设抵偿协议书》编号挨次停止选购。
车位价格:安设区价格为6万元/个，每个地盘利用证仅限购置一个。本明百纸另有阐明的除外。
九、分户原则1、维承型分户:因发作维承，维承人应在选房前至村镇打点变动继续人相关手续。变动后继续人可间接参与本次选房。2、指定型分户:被拆迁人如需将回迁房屋停止分户，应由被拆迁人停止选房。于签定房屋合同时停止指定分户。分户仅限于被拆迁人的曲系子女。
十、关于过渡费的同一阐明1、过渡费发放原则:第一阶段:自签定《村民拆迁安设抵偿协议书》之日起两年内:根据 12元/月/平方米发放;第二阶段:自签定《村民拆迁安设抵偿协议书》之日起满两年后的半年内(即第一阶段发放完华后6个月内):根据18元/月/平方米发放:第三阶段:自签定《村民拆迁安设补能协议书》之日起两年半后(即第二阶段发放完毕后):根据 24 元/月/平方米发放。过渡费发放至选定回迁房交付之日行再延后一个月。过渡费根据《村民拆迁安设抵偿协议书》的日期与现实交付日期据实结算。
(1)本次回迁完毕后，已选一期回迁房:过渡费根据所选房屋面积应发放至交房后一个月。已选二期回迁房及可陆续选房部门;过波费发放面积等于《H民拆迁抵偿协议书》约定安设抵偿面积减往项层房屋面积段面积所对应证载而积减往其他已选一期房屋面积段面积所对应正在面积，过渡费发放原则参照第三阶段发放原则。(顶层拆修期间过渡费仍然发放，项层房屋过渡费发放至通知交付之日
(2)选二期回迁房:抉择二期回迁房客户，因二期回迁房为期房。过渡费发放至房屋交付之口行再延后一个月。过渡费发放原则参照第三阶段发放原则。
(3)应选不选回迁房:持《村民拆迁安设抵偿协议书》的被拆迁人未按规则停止选房，将停发全数过渡费。
(4)已签定《村民拆迁安设抵偿协议书》未抉择意向户型的，且未在规按时间内停止补登，本次选房完毕后停发全数过渡费。
2、于房屋交付时对面积退补与 2023 年第一次过渡费停止结算，结算后同一付出2023年第一次过渡费。十一、涉及协助施行涉及协助施行的房屋以《协助施行通知书》通知施行内容为准。十二、不动产注销证(产权证)开发企业于交付后3年内打点完毕不动产注销证。被拆迁人需共同开发企业签定或供给相关文件，包罗但不限于合同、契税票据、缴纳维修资金等。如因被拆迁人未能共同开发企业打点手续而未能在上述期限内打点完毕不动产注销证的，由被拆迁人自行承担全数责任。