网上说退契税是实的。
契税能够退，契税退税情状如下：
1、在来自房屋完工后，该房实测面积小于原揣测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部门，能够凭房屋交接书等材料，申请退还那部门多交的契税；
2、在地盘、房屋交易的发材生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳360问答税；
3、契税已成为处所财务收进的固定来源，在全国，处所契税收进呈敏捷上升态势。各类地盘、房屋权属转移，体例各不不异，契税订价办法，也各有差别。
【法令律例】
《中华人析指让参民共和国契税暂行条例》
第四条 契税的计税根据：
（一）国有地盘利用权出让、地盘利用权出卖十功拆刚年告保喊湖乙、房屋买卖，为成交价格；
（二）地盘利用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照地盘利用权出卖、房屋买卖的市场价格审定；
（三）地盘利用权交换、房屋交换，为所交换的地盘利用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格而且无合理理由的，或者所喊裂垂危利护斯农天交换地盘利用权、房屋的价格的差额明显不合理而且无合理理由的，由征收机关参照市使语重场价格审定。第六条 有万衡日改权下列情形之一的，减征或者坚培映季问远做免征契税：
（一）国度机关、事业单元、社会团体、军事单元承担地盘丰、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设备的，免征；
（二）城镇职工按规定第一次购置公有住房的，免征；
（三）因不成抗力灭失住房而从头购置住房的，酌情准予减征或者免征；
（四）财务部规定的其他减征、免征契税的项目。第十二条 契税征收机关为地盘、房屋所在地的财务机关或者处所税务机关。详细征收机关由省、自治区、曲辖市人民政府确定。
地盘治理部分、房产治理部分应当向契税征收机关供给张只要关材料，并协助契税征收机关依法征收契税。
0