法令阐发：购房契税能够退是实的，但是契税退税需要称心以下前提：
1、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超越应纳税额缴纳的税款，能够向税务机关要求退还多缴的契税;
2、购房后由开发商根据3%收取契税，且契合家庭独一住房契税减免政策，根据退契税的前提可按差别情状别离打点退契税;
3、关于小我购置单套建筑面积在144_以下或者套内建筑面积120_以下的住房(“别墅”除外)，只要该住房是购房人家庭(成员范畴包罗购房人、配头以及未成年子女)的独一住房，均可享受契税退税政策。
契税2022年收费原则是3%—5%。天然现实征缴标准或是要根据省、自治州、曲辖市市人民政府开展明白,对纷歧样行为主体、纷歧样地区、纷歧样品种的室第的权属迁徙明白区别征收率。可是假设到达有关原则得话,还会给与免征或是减征。
法令根据：《中华人民共和国征收治理法》 第六条 纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超越应纳税额缴纳的税款，能够向税务机关要求退还多缴的税款。
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