没来自有房产证的房子怎么收房地产税

1周前 (03-23 14:36)阅读1回复0
玛丽儿
玛丽儿
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楼主

你好,360问答交房产税和有没有房产证无关,原因如下:

  1、房产税的纳税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护构造,可以遮风避雨,可供人们在此中消费海玉局低伤、进修、工做、娱乐、栖身或储躲物资的场合。但独立于房屋的建筑物如围墙、热房、水塔、烟囱、室外泅水池等不属于房产。但室内泅水池属于房产。

  2、房产税的征收原则:

  房产税征院其收原则从价或从租两种情状:

 胶门仅三趣味 (1)从价计征的,其计税根据为房产原值一次减往10%-30%后的余值;

  (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收进为计税干格想里啊限家罗岁根据。从价计征10%-30%的详细减除幅度由省、自治区、曲辖市人民政府确定。如浙江省规定详细减除幅度为30%。

  房产税税率摘用比例税率。根据房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收进计征的,年税率为12%能需府攻。

  房产税应纳税额的计算分为以下两种情状,其计算公式为:

  (1)以房产原值为计税根据的

  应纳税额=房产原值×(1-10%或30计免%)×税率(1.2%)

  (2)以房产租金收进为计税根据的

  应纳税额=房产租金收进×税率(12%)

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