长沙市内五区调整限售政策：商品住房网签满四年可上市交易

长沙市光景 视觉中国 材料图

3月6日，澎湃新闻从长沙不动产注销中心得悉，长沙市内五区对住房限售政策做出调整，网签满四年即可上市交易。

长沙不动产注销中心工做人员表达，“今天刚收到通知，长沙内五区住房网签满四年可上市交易，目前系统还在更新，系统更新完可打点营业。”

看城区不动产注销中心及长沙县不动产注销中心工做人员则表达“目前未收到相关通知。”

长沙的限购限售政策可逃溯至2018年。根据长沙市人民 *** 办公厅于2018年6月26日印发的《关于进一步加强房地产市场调控工做的通知》，长沙市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，获得不动产权属证书满4年前方可购置第2套商品住房。同时，在长沙市限购区域内购置的商品住房，须获得不动产权属证书满4年前方可上市交易。

长沙限购区域是“六区一县”，即芙蓉区、开福区、天心区、雨花区、岳麓区、看城区、长沙县，浏阳市和宁乡市不限购。

长沙的限购政策于往年5月有所调整。根据长沙市住房和城乡建立局动静，2022年5月6日起，长沙市限购区域内家庭购置第2套商品住房的间隔时间，同一按满4年计算。那意味着，房屋购置时间的认定既认网签存案、又认权属注销。业内人士表达，长沙将购置二套房的前提从“获得房产证满4年”调整为“网签满4年”，将释放出部门改进家庭的购房资格。

彼时，长沙未对限售政策停止调整，但网上对限售政策的调整唤声较高。

据问政湖南留言动静，市民称购置的首套房网签已有六七年，出证两年，当前想换一套大房子，但因首套房出证不满四年，不克不及上市交易，没有足够的资金换房。该市民表达，针对以前出证难的小区，二手房能否恰当铺开限售，按网签时间来。对此，长沙市天然资本和规划局、长沙市住房和城乡建立局于本年2月14日回复称，关于二手房能不克不及恰当铺开限售按网签时间的定见，长沙市住建局将会同相关部分认实研讨。

此外，多位网友在问政湖南平台留言，定见调整长沙首套房限售政策。对此，长沙市住房和城乡建立局此前均回应称：长沙市住建局将会同相关部分认实研讨。