又一地楼市放大招！取缔新房限售，三孩家庭公积金更高可贷120万…

近期，重点城市房产新政频出。

2月22日，“常州日报”微信公家号发布动静称，常州将从四个方面出台10条办法优化房地产相关政策，此中包罗取缔新房2年限售期限、进步多孩家庭初次住房公积金贷款额度、高条理人才公积金更高贷款额度120万元。

证券时报记者梳理，2月以来，江苏扬州和常州、广东惠州、湖北武汉、四川省等地均优化调整了房地产政策。

业内人士认为，2月部门核心省市跟进房地产撑持东西，激发市场主体活力。当前二线核心城市房地产销售苏醒迹象较为明显，三条座城市因需求相对疲软仍需必然筑底过程，因城施策利于进一步加强房地产市场的预期引导感化。

常州拟出台10条房产新政

2月22日，“常州日报”微信公家号发布动静称，常州将因城施策，从四个方面出台10条办法优化房地产相关政策，促进房地产市场平稳重康开展。

此中，在鼎力撑持多孩家庭购房方面，常州方案进步多孩家庭初次住房公积金贷款额度，在家庭现实可贷额度的根底上，二该家庭再增加20万元、三孩家庭再增加30万元。

据领会，常州之前未出台针对多该家庭的优惠政策，多孩家庭与通俗家庭一样，住房公积金贷款额度都是不超越90万元。那意味着，此次进步多孩家庭初次公积金贷款额度后，二该家庭可贷110万元、三孩家庭可贷120万元。

同时，新政完美人才贷款政策，常州市引进的高条理人才可参照青年人才购房帮助前提享受住房公积金贷款优惠政策，即博士更高贷款额度120万元、35周岁以下硕士更高贷款额度100万元。且那一政策受寡将从企业人员扩展到学校、病院等单元人员。

据领会，2021年起，为加大人才撑持力度，常州市出台青年人才生活栖身双帮助相关政策，对企业引进的各类人才赐与购房帮助，此中博士研究生25万元，硕士研究生和高级技师5万元，全日造本科生和技师3万元。此次，常州市再次出台撑持人才购房政策，扩展公积金贷款撑持范畴。

别的，为进一步撑持改进性住房需求，加强市场活动性，常州市将取缔新建商品住房2年的限售期限，商品住房自获得不动产权证后即可上市交易。

此外，为称心合理住房需求，常州市还将引导房地产开发企业开发建立高操行室第，优化商品房价格存案机造，积极引导企业合理订价。

重点城市房产新政频出

2月以来，多地优化调整房地产调控，加速鞭策住房需求释放。

2月20日，江苏扬州出台8项办法撑持刚性和改进性购房需求，包罗新房不再限购、二手房取缔限售、下调首套房贷款利率下限、住房公积金贷款更高额度阶段性上调20%、首套房契税补助、人才和二孩以上家庭购房补助政策延期等。

2月16日，广东惠州优化房地产调控政策，将商品房限售年限由3年缩短为1年。

2月7日，四川省提出，优化住房限购、限售、二套房认定原则，动态调整首套房贷款利率下限，对引进人才、生育二该或三该家庭、进城务工人员等购置商品房（含二手房）赐与补助等。

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2月6日，湖北武汉撑持居民家庭合理住房消费，连系房价和新房库存情状动态调整住房限购范畴，在武汉市住房限购区域购房的居民家庭可新增一个购房资格，在非限购区域拥有的住房不计进居民家庭购房资格认定套数，非本市户籍居民家庭在限购区域购置首套住房的可实行购房资格“许诺办、容缺办”。

光大证券房地产行业首席阐发师何缅南指出，岁首年月以来市场积极信号不竭释放，1月中心层面监管部分密集发声，为本年房地产政策走势指明标的目的，助力行业赐与侧风险出清，加速行业运营重回正轨；同时，处所层面1月超越20个地级市发文下调首套房贷利率下限，促停止业需求释放。2月，部门核心省市跟进房地产撑持东西，激发市场主体活力。

何缅南认为，当前二线核心城市房地产销售苏醒迹象较为明显，三团座城市因需求相对疲软仍需必然筑底过程，因城施策利于进一步加强房地产市场的预期引导感化。此中，限售轨制的优化将有效提拔所在城市二手房市场的活动性，进而为新房市场注进自信心，同时也将更好发扬核心城市的消费辐射感化，从而促进房地产市场的平稳重康有序开展。优化限购政策、优化“次房次贷”原则、下调首付比例及按揭利率等，有利于引导合理住房需求。

责编：墨雨蒙

校对：王蔚

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