继佛山之后，东莞也加快了铺开限购的程序。
12月26日，东莞市住房和城乡建立局发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》（下称《通知》）称，自通知印发之日起，莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新手艺财产开发区暂停实行商品住房限购政策。
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根据《通知》，莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新手艺财产开发区的新建商品住房和二批商品住房，须自商品房买卖合同（或房地产买卖合同）网签存案之日起满3年或获得不动产权证满2年方可上市交易；东莞市其他区域的新建商品住房须自商品房买卖合同网签存案之日起满3年方可上市交易，二件商品住房暂停实行限售政策。
“从南京、佛山、武汉、东莞等城市近期退出或收缩行政干涉政策的行为来看，新一轮需求端的政策纾困已经起头。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉阐发称，东莞此次退出限购，以限售代替限购的形式与不久前佛山的做法一致。中心经济工做会议以后，扩展内需、发扬消费的根底性感化已成为楼市的主题之一。在此之前，促转型、防风险、保民生是楼市的主题；而在此之后，稳增长（或扩内需）、防风险、保民生成为了楼市的主题。
基于此，李宇嘉认为，当前商品房市场需求端比力疲弱，若想让外部资金为行业输血，起首需要恢复市场和企业本身的造血功用。也就是说，信贷、债券、股权等“三收箭”尽快落地的前提是市场需求端连结必然的活泼度。关于东莞来说，通过发补助、降地价、免税收、“先祖后买”、推出共有产权等多种手段扩内需、释放当地的需求潜力，是不变楼市的重要行动。
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