深圳市深汕特殊协做区 视觉中国 材料图
3月10日，网传动静展现，深圳市深汕特殊协做区住房建立和水务局日前发布《关于积极撑持刚性和改进型住房需求的通知》（以下简称“通知”），该通知涉及深汕特殊协做区限购及限售政策调整。
该《通知》次要提及三个方面：一是铺开限购，暂停对天然人施行商品住房限购，即无需供给无房证明；二是优化商品住房让渡治理，即自获得不动产权证书之日起2年内制止让渡；三是推行优先申购轨制，小于120平方米商品住房仍然优先面向深汕辖区户籍居民销售，第二批销售铺开对其他区域客户购置。同时，大户型购置资格不限。购房者或其家庭在深汕辖区内已有商品住房的，不再享有优先申购资格。
据南方都会报报导，深汕住建水务局相关工做人员证明了铺开限购和限售的动静。另据中房报报导，深汕住建水务局相关工做人员表达，目前并未有官朴直式文件发出，但其同步提到政策调整确有其事，并表达近段时间可能会出台政策，可连结存眷。
澎湃新闻向深汕协做区相关楼盘停止求证，多家售楼处工做人员表达，“3月8日接到的相关信息，目前确实已经铺开限购，转售改为两年。”
一楼盘销售人员介绍，限购铺开但贷款仍有限造。“假设名下两套房子有贷款就不克不及再贷了，有一次贷款未还清，首付七成，有一项贷款还清的话首付五成，假设没有贷款笔录首付三成。”
另有售楼处工做人员表达，目前暂未看到官朴直式文件，且目前暂未碰着前来征询领会的客户已满2套的情状，因而在施行层面或可等等详细政策。
在此之前，深汕特殊协做区施行商品住房和商务公寓限购。根据政策，居民家庭在协做区持有的商品住房和商务公寓总套数不得超越2套，成年独身人士（含离异）在协做区持有的商品住房和商务公寓总套数不得超越1套。企事业单元、社会组织等非天然人不得在协做区购置商品住房。在协做区购置商品住房和商务公寓的，自获得不动产权力证书之日起5年内制止让渡。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表达，深汕特殊协做区做为深圳10+1区（深圳10个区+深汕特殊协做区），该区域由深圳主导区域开展，赐与全方位的政策和资本撑持，目标是处理深圳开展需要的地盘资本，更重要的是带动汕尾及粤东开展，发扬深圳对“深圳都会圈”的幅射带动感化。2021年及2022年，深圳宅地招拍挂，按面积计算，深汕出让的地块在深圳11个区排第六位，能够说，深汕已经成为深圳公开供地的重要区域之一。
不外，根据易居研究院供给的数据展现，2022年深汕协做区新建商品室第成交套数为1505套，比拟2021年3030套下跌了一半，足够阐明市场压力较大。