东莞全域铺开限购，新房、二手房均适用
12月26日，东莞市住房和城乡建立局印发了关于进一步优化房地产调控政策的通知。通知表达，东莞市莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新手艺财产开发区暂停实行商品住房限购政策。
通知指出，上述区域的新建商品住房和二件商品住房，须自商品房买卖合同（或房地产买卖合同）网签存案之日起满3年或获得不动产权证满2年方可上市交易，东莞市其他区域的新建商品住房须自商品房买卖合同网签存案之日起满3年方可上市交易，二件商品住房暂停实行限售政策。
那就意味着，包容已取缔限购的28镇，东莞全市进进全域不限购时代。
此前，东莞市的购房政策包罗，非东莞户籍居民家庭在东莞购置第1套商品住房的，须供给购房之日前2年内在东莞累计缴纳12个月以上社会保险或小我所得税证明；购置第2套商品住房的，须供给购房之日前4年内在东莞累计缴纳36个月以上社保或个税证明。
除购房资格停止认定外，东莞市还会查对限购、限售、限贷、公积金贷款、税费、摇号规则、积分摇号规则、进户规则等。
东莞市住建局方面表达，颠末近年继续强化调控，东莞房地产市场运行逐步回回理性，刚性和改进型住房需求占绝对主导地位。估量明年包罗重点区域在内，全市商品住房赐与较为充沛，“三限房”等共有产权住房也加快配售，将为市场供给更多抉择。
中指研究院广州公司研究主管陈雪强表达，本年以来，东莞已屡次停止房地产政策调控的放松，但整体楼市的成交仍难有起色，从东莞2022年上半年的成交数据来看，新房室第成交量为近年汗青较低程度。而本次东莞发布新政，意味着东莞正式进进限购政策放松阶段，短期内将刺激限购放松区域成交的上升，同时也有利于提振东莞当前较为低迷的楼市自信心，也有利于将住房需求向中心城区和核心区域以外疏导，加大对合理购房需求的撑持力度。
近段时间，包罗佛山、武汉、南京、郑州在内的多座房地产热点城市，相继出台了市场需求端的松绑政策。
本文源自金融界上市公司研究院