在2022年的12月30日，东莞发布了二手房“带押过户”的新政，就引起了东莞地产圈的震荡，详情回忆，可带押过户！东莞发布二手房新政！
跟着各类宽松政策的发布与施行，一步步令房地产市场逐步回热，近日，东莞楼市更是迎来一则好动静，那就是东莞的部门银行已经起头施行带押过户，进一步刺激二手房市场。
现在时隔一个月，此中就有招商银行和东莞银行明白表达能够落地，目前在内部进修培训阶段。
Part1
东莞二手房“带押过户”起头施行
据悉，二手房“带押过户”今天起头施行，值得重视的是，“带押过户”或仅限于统一银行行操做，不需要手续费。
因为东莞因为今天刚起头落地，还没有详细操做的流程图。那里放上其它城市的操做流程，仅供参考：
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一旦东莞有详细操做的流程图。地产佬会及时发布，敬请存眷。
Part2
什么是“带押过户”
什么是“带押过户”？
简单而言，二手房交易，贷款买卖不消赎楼了。
二手房交易过程中，涉及到未结清贷款的资金处置的问题，此前需要先赎楼方可交易。
二手房带押过户的体例减轻了“过桥资金”懊恼，降低了房屋“进市门槛”，增加了买卖两边更多的可抉择性，降低二手房在市场上的畅通成本，日清了交易障碍，进一步充分二手房市场活力。
为让群寡享受更便当的注销办事，针对二手房交易过程中多部分分隔打点时间长、买卖交易风险高、资金成本高的问题，市天然资本和规划局协同市住房公积金中心和银行、公证等机构历时近半年积极摸索，在全国初次立异推出二手房“带押过户”注销新形式，关于存在抵押的房产要上市交易的，实现了不消先回复原来的房贷就能够完成过户、抵押、发放新的贷款，进步交易量量，降低交易成本。
“现实上，二手房‘带押过户’是有法令根据的，《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人能够让渡抵押财富。当事人另有约定的，根据其约定。抵押财富让渡的，抵押权不受影响。”
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