我们都晓得买新房首付是30%，但是良多人不晓得买二手房首付需要几，莫非也是30%吗？其实二手房需要涉及到良多层面，例如评估价，成交价等。那么二手房的首付到底是几呢？下面我一路来看看吧！
二手房首付是几？
1、购房者在购置房子的时候摘取的体例，起首要先确定房子的总价，首付是几，而总价减往首付就是我们的要贷款的金额。首付是不克不及用贷款贷的，因而购房者手上必需要能付出首付的现金，一般情状下首付都是30%。
2、买房子的首付一般是，打点按揭利钱更低的公积金贷款。而初次置业者，首付是30%以上，二次置业者首付是40%以上。详细是根据处所政策来确定，有些处所还有首付是20%的情状，但一般都是30%。
购置二手房除了首付还有哪些费用？
1、查档费，那是根据买卖两边户口本上的人数综合来收取的。
2、买卖公证费。
3、契税，契税次要分为两种情状停止征收。一是，首套房90平米以下的契税成交价的1%；二是，通俗室第不管面积大小契税都为成交价的3%。同时还要提醒购房者，如今的首套和二套房的界定不是以小我为单元，而是以家庭为单元。也就是说婚前夫妻在任何处所买过房子，然后如今要买房的话，不论是哪一方，均属于二套房产。
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4、个税。 个税就是小我所得税，满5年的商品房一般情状下是免征个税的，不外前提是要看原房东名下有几套房产。假设是仅一套住房是能够免去个税的，反之，没有满5年的商品房不分首付或者二套均要收取个税。
5、营业税，营业税是根据成交价来计算的，征收的原则次要分为两种，别离是满5年征收和不满五年征收。
6、还有一些费用别离是工本费、交易手续费、中介费和贷款手续费等。
关于购置二手房首付及其他费用的介绍就到那里，期看对您有所搀扶帮助。
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