证券时报记者 吴家明
“本年过年，深圳买房的人不多，良多售楼处也放假，二手房夏历新年前还有成交，但过年期间几乎没怎么成交。”在深圳罗湖螺岭处置房产中介工做的陈司理告诉记者。
那么，本年春节假期期间深圳二手房市场的交易情状到底若何？深圳中原研究中心最新公布的数据展现，上周全深圳市二手室第共成交82套，环比下降58.8%；面积共计7624平方米，环比下降60.8%。深圳市房地产中介协会公布的数据展现，上周深圳二手房（含自助）录得178套，环比下降5.3%。那里的录得量以二手房买卖合同倡议时间为口径统计的数据，并不是最末成交过户套数，因而，与网签数据比起来，该数据更能及时反映市场的动态。深圳市房地产中介协会认为，受春节假期影响，近两周深圳二手房交易明显下降，但跟着行业陆续复工，估量交易量会呈现明显上升。
“春节期间我们都有派人手值班，也招待了几批客户，但购房者普及仍是比力隆重。”陈司理向记者表达，在春节假期带看的客户里，存眷学区房、大户型的客户居多。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，“本年春节的主题，或者说各人更存眷的，其实并非房地产，而是回家、外出旅游、线下消费、看片子等等。疫情三年，那些实其实在的，与生活最相关的内容，被耽误了。因而，楼市并非本年春节的主题。也就是，各人要么回老家了，要么外出旅游度假往了，天然看房买房的人就少了。”
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表达，2023年春节为疫情防控办法优化后的首个春节小长假，“回家过年”成为本年春节的主题，因而本年大都一二个城市春节期间闪现出生齿外流的特征，但比拟往年多地在疫情管控下渡过春节，本年春节期间，当地客流活动性好转。从楼市表示来看，因为市场仍处于下行调整阶段，各地楼盘以顺销为主，并未停止大规模加推，且折扣力度根本延续前期优惠，楼市热度较春节前有明显降温，区域分化仍是各地楼市支流特征。
做为调控最为严厉的城市之一，深圳楼市的一举一动备受存眷。截至目前，深圳楼市的调控政策并未发作明显改变。