实现二手房交易“带押过户”新形式

实现二手房交易“带押过户”新形式

本年，县天然资本和规划局不动产中心服膺为民办事根本目标，不竭深化与税务、住建、金融机构营业协同和信息共享，胜利上线二手房交易“带抵押过户”新形式，有效进步二手房交易的灵敏度和便当度，获得了群寡的普及好评。

以往，有抵押贷款的房产打点转移过户，需要卖方自筹资金或者操纵买方的首付款将剩余的贷款还清打点抵押权登记注销后，再打点转移注销和新的抵押权注销，那种形式下，需要卖方提早筹措还款资金或操纵买方首付款还款，存在因买方信誉问题无法贷款形成卖方房财两失和买方利用首付款还款后房屋被查封无法打点注销手续等风险。

“带抵押过户”注销新形式实现了有抵押的房产停止交易时，不需要提早还贷就能打点转移注销（带抵押）和新设抵押权注销，房款划转至卖方贷款还款账户后原贷款银行打点抵押权登记注销，有效处理了二手房交易中卖方贷款尾款资金了债过程的痛点难点。

该项变革先在公积金停止试点，待该项营业成熟后，将逐步向其他金融机构推行。最末实现盱眙县域银行贷款审批、抵押注销及贷款发放无缝跟尾。（袁静茹）