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深圳容许二手房交易可“带押过户”
5日，深圳六个部分结合印发《深圳市妥帖二手房“带押过户”形式的工做计划》的通知， 在二手房交易中，可摘取用买方的购房资金了偿卖方的银行贷款的“带押过户”形式，以进步二手房交易效率和便当度，降低二手房交易成本。
根据通知， 二手房“带押过户”形式指存在抵押的房产，在不提早还清贷款的情状下，打点过户、从头抵押并发放新的贷款，实现利用买方的购房资金了偿卖方的银行贷款。
该通知由深圳市住房和建立局、深圳市司法局、深圳市规划和天然资本局、深圳市处所金融监视治理局、中国人民银行深圳市中心收行、中国银行保险监视治理委员会深圳监管局六个部分结合印发，并明白了六个部分各自的工做分工。
二手房“带押过户”过程中，买卖两边可抉择“顺位抵押”、二手房转移及抵押“双预告注销”等多种形式。 交易房产需称心除原银行贷款抵押外没有设立其他抵押的前提。
记者领会到，在“带押过户”的全过程中，所有资金由买卖两边配合承认的公证处或银行停止资金提存监管，曲至过户手续完成。“带押过户”的目标是在确保资金平安的前提下，降低卖方“赎楼费”收入、进步交易效率。
通知提出，稳妥推进试点，鼓舞全面摸索。在试点范畴方面，先试点妥帖买方一次性付款或买卖两边贷款银行为统一家银行的二手房“带押过户”，再逐渐妥帖至买卖两边贷款银行非统一家银行的“带押过户”营业。同时，鼓舞各银行先行先试打点买卖两边贷款银行非统一家银行的“带押过户”营业。在形式做法方面，除“顺位抵押”“双预告注销”形式外，鼓舞积极摸索其他形式，为全面妥帖二手房“带押过户”积存体味。
完
来源：新华社
编纂：赵军强 审核：颉定武责编：王存录
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