证券时报记者 吴家明
刚刚过往的2022年，深圳二手房市场表示低迷，此中二手室第共成交约21701套，较2021年成交量下滑46.68%，接近腰斩，月均成交仅约为1808套。进进2023年，深圳二手房市场似乎迎来了“好动静”。
深圳市房地产中介协会9日发布的数据展现，2023年第一周（1月2日-8日）深圳全市二手房（含自助)录得587套，环比增长率为19.3%。跟着疫情情况好转，二手房市场也逐步处于恢复阶段。与此同时，那里的录得量以二手房买卖合同倡议时间为口径统计的数据，并不是最末成交过户套数，因而，与网签数据比起来，该数据更能及时反映市场的动态。
此外，根据公开在售二手房源量数据统计，2023年1月9日，全市共有39673套有效二手房源在售，较上周削减169套，在售二手房源量已根本稳住。
贝壳研究院在2022岁暮停止了市场调研，近一半受访者表达有购房或换房的诡计，此中24.56%诡计购房，22.94%诡计换房。查询拜访展现，期看限贷放松、限购放松的受访者比例更大，别离为22.97%、21.25%，侧面反映了那两个政策对置业者来说是购房过程中较大的障碍。
深房中协认为估量，“分类调控”做为批示处所政府开展精准调控的批示棒，在2022年已有很多二线及广阔三个城市根据处所现实情状，放宽了调控政策。而做为一座城市的深圳，不断吸引着很多人的目光，但因为深圳的特殊性，其具有楼市风向标的感化反而会成为深圳楼市调控政策做大范畴调整的造约因素。因而，若何逃求处所经济苏醒开展，兼顾激活市场活泼度，称心居民住房需求的同时，又要确保房地产市场的总体平稳可控，就成为了类似深圳如许一线热点城市探密的政策平衡点。根据那个逻辑阐发，将来若何做好称心新市民阶层对栖身权的需求，以及同时尽可能释放改进型需求的潜力，或许会成为将来一线热点城市政策的发力点。