武汉出台交易新规：推行二手房“带押过户”

新京报讯 （记者张建）1月11日，武汉市人民 *** 新闻办公室官方微信公家号发布动静称，1月10日，武汉市天然资本和规划局结合市住房保障和房屋治理局、市处所金融工做局、中国人民银行武汉分行营业治理部和武汉住房公积金治理中心发布《关于推行二手房“带押过户”深化注销金融协同办事工做的通知》（简称《通知》）。那意味着此后武汉在二手房交易过程中，卖方不需要先回复原有房贷即可完成过户注销，买方可带抵押过户获取金融贷款。

《通知》指出，买卖两边达成交易意向，通过网签系统申报二手房买卖合同网签。买标的目的买方贷款银行申请贸易贷款、公积金贷款或组合贷款，卖标的目的卖方贷款银行申请提早还款和“带押过户”，签定抵押贷款、提早还款、资金管控体例等相关协议，买卖两边贷款银行审批通过。

与此同时，买卖两边及两边贷款银行配合向不动产注销机构申请打点二手房“带押过户”注销事项。贷款银行收到不动产注销机构推送的注销信息后，根据协议约定，及时从资金管控相关账户中划扣卖方所负债务，结清卖方贷款，剩余部门划转至卖方小我银行账户。

武汉市天然资本和规划局相关负责人表达，进一步撑持开展二手房“带押过户”工做，旨在优化武汉市营商情况，撑持刚性和改进性住房需求，庇护交易平安，进步注销效率。据悉，目前招商银行、光大银行做为试点银行正积极研究摸索试点二手房买卖跨行信贷流程，推进“带押过户”全面落地。

编纂 杨娟娟

校对 卢茜