二手房交易按揭贷款的流程是什么

房子是大型商品，动辄几十万，高的以至几百上万万的价值，那关于通俗人来说可不是一个小数目。因而，良多人在买房时会抉择按揭贷款的形式。购置二手房时同样经常抉择按揭贷款。那么，购置二手房和一手房的按揭流程一样吗？二手房交易按揭贷款的流程是什么？

1、确定按揭办事公司和贷款计划。告贷人在打点贷款前起首需要与中介确定按揭办事公司，并向按揭办事公司提出贷款征询，确定贷款计划。

2、查询公积金(如需公积金贷款)。与卖方确定购房意向后，告贷人供给公积金帐号，由按揭办事公司停止公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签定房屋买卖合同。款人与卖方签定房屋买卖合同。

4、预备贷款材料，审核贷款天分。按揭办事公司协助告贷人根据银行要求预备贷款材料，有的房屋需要由指定的评估公司停止房价评估;而且由按揭办事公司停止初步审核。

5、签贷款协议，公证，保险。按揭办事公司将初审后的贷款材料交贷款银行审核，通事后，按揭办事公司将安放告贷人与银行签定贷款协议和打点协议公证，同时收取费用，包罗房屋保险费等。

6、打点房屋过户和抵押手续。告贷人到房屋所在区的交易中心打点房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收条通过按揭办事公司交贷款银行。

7、打点房产证和抵押证明。贷款人的房产证和他项权力证明办出后，按揭办事公司将您的产证复印件和他项权力证明原件交银行。

8 、银行放款。银行在收到告贷人的以上两证后，按揭办事公司将所贷金额发放给告贷人。

商品房买卖交易十分复杂，二手房同样面对十分多的问题，期看以上内容能对您有所搀扶帮助。