若何实现新建商品房交易、注销一体化打点？国度级新区——贵安新区给出了本身的谜底。3月21日，记者从贵安新区不动产注销中心得悉，贵安新区通过深化房产范畴“放管服”变革和创优营商情况系列行动，把房产交易、注销本来分属两个差别本能机能部分的营业合二为一，并打通线上、线下营业打点渠道，率先在全省实现房产交易与不动产注销营业合并、一体打点。
一般新建商品房买卖打点流程为：签订认购书—签订房屋买卖合同（网签和存案）—打点商品房预告注销—打点商品房预告抵押注销—初次注销—打点不动产权证书。以往，要完成那些流程，需要先后跑房产交易、不动产注销两个差别本能机能部分，需要别离在两个差别系统停止申请，先后跑两个部分并报送多量材料才气打点。那不只招致处事效率低，也大大加重群寡、企业承担。
为打通部分之间数据壁垒，处理营业打点“痛点”，2021年8月，贵安新区启动不动产注销系统与房屋交易系统互联互通研发工做，出力打造房屋交易与不动产注销同一收件平台。2022年1月19日，同一收件平台投进运行。
“同一收件平台投用后，贵安新区（曲管区）在全省率先实现了新建商品房网签存案和预告注销同步申请。”贵安新区不动产注销中心副主任张俊说，同一收件平台好像一座桥梁，把房产交易和不动产注销分属两个本能机能部分的数据连通，实现了房产交易和不动产注销同步申请，即本来需要在两个系统才气申办的营业，通过一个平台、一次就能打点。
“那大大进步了处事效率，实在为企业减负，群寡也不消跑路。”张俊阐明，过往两个系统的材料原则、要求等都纷歧样，成像、扫描等环节都需要两倍的人力来做，实现同一收件后，企业节约了一半的人力物力。对购房人而言，仅需在签定《商品房买卖合同》时，同步填写《不动产注销申请书》、《受权拜托书》两项材料，即可在《商品房买卖合同》存案胜利后完成预购商品房预告注销，实正做到不碰头打点。
不只如斯，2022年7月，在机构变革中，贵安新区不动产注销中心并进贵安新区城乡建立局。期间，贵安新区城建局进一步整合营业，将房产交易营业与不动产注销营业整合，同一由不动产注销中心打点。贵安新区成为了全省首家房产交易营业与不动产注销营业合并的地域。
“通过机构合并、人员合并和营业合并，实现了营业打点的协同高效。”贵安新区不动产注销中心产权交易办事科负责人刘亮堂说，营业整合后实现了“一窗打点”，即在存案时一次性收取存案、注销等流程所需的全数材料，然后通过内部直达的形式打点营业。自此，群寡、企业只需在线上申办一次，且只需跑一次营业窗口，即可实现房产交易、注销一体化打点。
一系列立异行动的施行，精简材料、简化流程，进步处事效率，减负惠企便民利民。“以前需要在两个系统申报材料，需要先后跑两个部分，需要提交至少两套材料，如今一个系统、一个部分、跑一次就搞定。同时，营业打点时限从本来的8个工做日降至3个工做日，不只省时省力，也大大节约了素材打印等成本。此外，如今不需要用专线，而是利用互联网，随时随地都能够办公，愈加便当高效。”贵州省群升置业有限公司客户部司理彭婷婷说。
“看似小变革，实则是浩荡的朝上进步。”贵州省房地财产协会副会长兼秘书长罗伟认为，贵安新区在房产交易和不动产注销的多项变革立异领跑全省，具有借鉴意义和样板意义。
记者 张鹏
无敌剑圣