位于鄞州的一个楼盘售楼处内的气象。
记者的一个伴侣，预备买一套180平方米摆布的改进房，那几天往了老江东一个楼盘售楼处，回来感慨：“看房就跟逛菜场一样，人挤人……”
“觉得客户 像雨后春笋般冒出来”
记者前天也跑了海曙、鄞州的几个在售楼盘售楼处，置业参谋们反应的情状是如许的——
“过完年，觉得客户像雨后春笋般冒出来……”
“上个周末客户太多了，我们营业员几乎就是招待不外来的形态……”
此中一个楼盘，据置业参谋说，上个周末招待了三四百组看房客户。而宁波市房产交易信息办事网数据展现，那个盘已领证开盘的近700套室第房源，目前剩下可买的只要60余套。也就是说，来看房的，其实已经没什么房子能够挑了……
记者前天还往房产中介门店看望了一番。
在南天房产清湖路店，记者和店长还没聊几句，她就被店员喊往招待客户签约了——那一往就往了近半个小时。之后渐渐赶回来的店长说：“其实欠好意思，今无邪的忙不外来了……”
“我们门店节前单日带看均匀在5-10组，年后第一周带看量间接翻倍，工做日一天都有20来组，有些营业员一全国来忙得连饭都顾不上食。”
在德佑房产樱花公园店，营业员张姐跟记者说：“正月初八开门以来，我小我带看的客户就有50多组了。前两天，我们一张‘喜报’刷屏伴侣圈不晓得你们看到没，贝壳宁波市各大门店2月5日单天成交二手房超100套——前次单日成交量破百，仍是两年前。”
不论是卖新房的仍是卖二手房的，各人感触感染一致——节后宁波楼市“回热”迹象明显，像是“小阳春”提早到来了。
统计数据里也是“热意融融”
官方的统计数据里，也是“热意融融”。
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从2月4日起头，海曙区推出“购房赠消费券”活动，购房者买海曙的新建商品室第且网签存案的，有时机获赠可用于买汽车、家电的10万元、15万元、18万元不等的消费券。海曙城西一在售楼盘的置业参谋对记者表达，因为那个活动，“前来我们项目征询的购房者明显多了起来。”
据海曙区住建局公布的数据，2月4日-7日，该区已网签存案商品室第95套；6日、7日的单日存案套数都超越30套。而宁波市房产市场治理中心数据展现，2022年全年，海曙区商品室第日均成交约为8套。
海曙“购房赠消费券”活动截行时间是2月10日。按近四天的网签存案态势，活动开展一个礼拜的商品室第网签存案量，可能率会比之前一个月的量还多。据房管部分数据，本年一月份，海曙区商品室第成交量是122套；往年全年中有十个月的月成交量是低于300套的。
宁波市房产市场治理中心供给的统计数据展现——春节长假事后的第一周（1月30日-2月5日），市六区共网签商品室第498套，比节前一周（1月14日-20日）增加约44%，比往年春节长假后第一周（2022年2月7日-2月13日）则大增56%；
市六区网签二手室第549套，比节前一周增21%，较往年春节长假后第一周增加35%。
那股“热意”能继续吗？
比来宁波楼市的那股“热意”，能继续吗？
有房企营销筹谋人士认为，如今疫情管控铺开、鼓舞消费，限购、限贷等房地产调控政策不竭趋于宽松，房贷利率也降到了几乎史上更低的程度，再加上颠末一年半多的市场调整后，良多楼盘、良多二手房的房价也已经有比力明显的回调——价格降幅大的以至超越30%，种种迹象都表白，如今可能就是自住买房的一个好时候，“我觉得市场会继续回热。”
一房产中介机构的负责人也揣度本年市场成交会好于往年，但他指出，假设开发商、二手房东们因为面前房子起头好卖一点了就收回优惠、涨价，“也有可能会让回热夭折。”
目前，宁波楼市的库存量仍是比力大，业内人士认为仍是处于供过于求的形态。
宁波市房产交易信息办事网数据展现，截至前天21:30，市六区已经领出预售证的可信商品室第总套数超越3.7万套。而往年全年，市六批商品室第成交总量不外3万套出头。
宁波市房产交易信息办事网同时展现，目前网站上通过中介挂售的市六区二手室第超越9.6万套，是往年全年市六区二手室第成交总套数的整整三倍。
记者 施文 郭芷晴 文/摄