“以往身边的伴侣卖房前，都要四处筹钱先将贷款还清，然后才气打点过户。现在卖方不消先还贷，就可间接打点后续手续。”近日，在靖江市不动产注销中心窗口，买方墨先生领到了全市首本“带押过户”不动产权证，成为该市首批二手房“带押过户”营业的受益者。
在过往的二手房交易过程中，有抵押贷款的房产打点转移过户，需要卖方提早结清贷款，去除原有抵押后才气打点过户手续，买方将该房产再次抵押给银行方可获得贷款。而在“带押过户”新形式下，上述三个环节整合为一项不动产抵押注销与转移注销的并联营业，详细流程为：各方达成协议；签定房屋网签合同、资金监管协议，银行商贷信息预审；监管资金进账；申请合并打点不动产转移加抵押注销；划转交易资金；登记原抵押权。该项营业不只纾解了传统形式下先行还贷或垫付需筹措资金的困难，更大程度保障了交易两边合法利益，同时简化了打点流程和环节，有效降低了“在押”房产交易注销风险，激发了不动产市场活力。
目前，二手房“带押过户”营业在靖江已顺敏捷地。接下来，该市不动产注销中心将进一步总巩固施体味，标准详细交易流程，继续优化“带押过户”注销形式，让更多群寡后遭到政策盈利。 陆晨
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