跟着厦门二手房交易引进“带押过户”形式，厦门积极引导有网签资格的经纪机构，拓展“带押过户”营业，各大银行也敏捷响应，推出相关办事产物。昨日市住房局公布数据，目前厦门已有120笔房产交易顺利“带押过户”。
那么，问题来了
“带押过户”打点流程是什么？
要办多久？要到哪打点？
针对那些热点问题
市住房局昨日做了详尽梳理
怎么打点？
次要有3个步调
系统申请、银行预审可同时停止
“带押过户”是指在二手房交易过程中，对存在抵押的不动产，卖方可在未还清房贷的情状下，间接完成过户注销；买方可带抵押过户，间接获取银行贷款。
市民打点“带押过户”全程可能需要一周时间，次要有3个步调：
1.系统申请审批、缴税
买卖两边必需通过已开通抵押合并打点营业的房地产中介机构，在市住房主管部分开发的存量房网签交易办事治理系统，倡议申请指令。系统出示预告注销单，中介机构申请“抵押过户合并打点”（即“带押过户”）；经系统审核，买卖两边缴纳相关税款。
2.银行预审批
买卖两边向卖方贷款银行申请“带押过户”营业。银行起首预审买方贷款资格，并出示贷款审批通知书。需要重视的是，银行预审批可与系统申请审批、缴税步调同时打点。
3.产权转移出证，银行放款
银行审批买方贷款，并在系统上通过审批，产权转移出证。根据协议约定，银行及时从资金管控相关账户中划扣卖方所负债务，结清卖方贷款，剩余部门划转卖方小我银行账户。最初，银行给卖方出示提早还款结清单，完成“带押过户”。
到哪打点？
26家经纪机构可打点
各银行纷繁上线相关营业
市住房局专门组织“带押过户”营业培训，厦门有26家经纪机构通过培训，并开通抵押合并打点营业。
厦门的建立银行、工商银行、农业银行、兴业银行、民生银行、招商银行等纷繁推出相关“带押过户”产物，好比厦门建行推出“融易转”、厦门农行推出“房易转”、兴业银行厦门分行上线“兴易转”、厦门招行上线“赎楼易”营业，厦门工行“带押过户”贷款营业正在做最初测试，估量2月初完成系统上线。据悉，下一步厦门还将有更多银行上线“带押过户”营业，为有需求的群寡带往便当。
厦门日报社新媒体中心出品
记者：袁舒琪
编纂：林聿晶 审核：杨佳音
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