近期，深圳市推出二手房“带押过户”形式，引发社会普遍存眷。之前，数十个楼市热点城市已推出类似行动。从理论看，“带押过户”还需完美轨制设想，降低交易风险。购房者也要对合同条目认真核查，不然随便引发纠纷。但不成承认，已有很多房产交易者重新政策中受益。
“带押过户”操做简单，存在抵押的不动产需要上市交易的，卖方可不需要先回复原有房贷就可完成过户注销，买方可带抵押过户获取金融贷款。那种操做形式简化了交易流程，缩短了购房周期，表现出了以报酬本的构想，关于优化房产交易流程意义不容小觑，不失为一种行之有效的金融立异手段。
更为重要的是，此举对房地产市场释放出积极信号，有利于进一步稳预期、提振市场自信心，更好称心刚性和改进性住房需求。
中心经济工做会议提出，要因城施策，撑持刚性和改进性住房需求，处理好新市民、青年人等住房问题。2022年以来，多地关于房屋交易出台了诸多利好政策，鞭策了房地产市场部分回热。但整体看，当前楼市需求不敷，购房预期仍然较弱，市场自信心仍然有待提振。
推陈出新，方能优化流程。围绕房屋交易的资格审查、材料提交、打点贷款、缴纳税款、网签过户等环节，还应实在加强部分协同，打通数据壁垒，破解信息不合错误称问题。层层签字盖印，轮回证明、反复证明等问题在部门地域仍然存在，招致购房者处事遇阻，时常遭遇推诿扯皮。相关部分应出台务实行动，尽量制止呈现因为一张证明让购房者“磨破嘴”“跑断腿”的情状。
在房屋交易过程中，房产证办证难等问题曾被很多购房者诟病。为破解那一顽疾，近年来多地推出新房“交房即交证”，该做法为购房者落户、子女进学、房屋交易等带来了实其实在的便当。从中不难看出，只要盯着问题不放，从深条理动手，不竭觅觅新办法，就有可能提拔购房者称心度。
陆续优化购房交易流程，需要更多的实招硬招。好比，为了标准中介办事，多地推出政府房产租售平台，但因为欠缺市场化操做和办事意识，交易活泼度普及不高，仍需在提拔用户体验、营销妥帖出名度和办事程度方面停止摸索，让功德实在办妥，多措并举优化房产交易流程。 （郭存举 来源：经济日报）