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万亿GDP大城佛山又放大招！
佛山市 住房和城乡建立局公布，自2月1日起停行小我住房对外查询办事。
通知全文
佛山市住房和城乡建立局近日发布了《关于停行小我住房查询有关事项的通知》。该《通知》指出，根据《佛山市住房和城乡建立局等部分关于因城施策进一步完美房地产调控政策的通知》（佛建〔2022〕33号）《佛山市住房和城乡建立局关于进一步优化房地产调控政策的通知》有关规定，我局定于2023年2月1日停行小我住房查询的对外查询营业。
关于已签定的商品房买卖合同，市民可登录佛山市住房保障和房产信息网房产交易专版的“合同自助查询与下载”栏目停止查询。
图/佛山市住建局通知截图
业内阐发指出，佛山停行购房查册，意味着“次贷不次房”再现佛山房地产市场。
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全款“买几套都能够”！佛山变相开启次贷不次房
停行小我查册，对买房人来说有什么影响？
据华夏时报动静，业内人士指出， 查册的次要目标在于，查询小我名下有无房产，房产能否存在抵押或查封情状。停行查册，假设名下房产已结清购房贷款，可当做首套来买，相当于变相的“次贷不次房”，就是不看购房者买了几套房， 只看贷款能否还清。
“买了好几套房，但是房贷还清了，也算做是无房。”该业内人士表达。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表达，停行小我住房查询对购房者或者业主来讲，起首会削减一些流程，能削减交易的环节，那对促进房地产交易是有搀扶帮助的。还有一个益处就是，促进房地产的轮回。不外，从刺激楼市的效果上来看，“次贷不次房”的效果低于“不限购”。
佛山房产中介陈信（化名）在2月3日向《华夏时报》记者表达：“停行小我住房查询，意味着次贷不次房。不外那个影响不太大，只是释放一个信号，政府比力撑持房地产，对卖方影响多一点，会招致业主对市场自信心增加，会提价，议价空间缩小。”
图源/克尔瑞数据
克而瑞广佛区域也指出，从某种水平看，“次贷不次房”与此前的去除限购、首付比例下调比拟或许“能力”稍弱，但对佛山楼市而言也不失为小小的利好。
往岁尾，佛山全面开放限购
据广州日报动静，2022岁尾，佛山全域去除限购。
禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购置的新建商品住房，暂停施行住房限购政策，但网签存案满3年前方可上市交易。
自2016年佛山市施行区别化住房限购政策至2022年，佛山的限购政策已继续6年。
回忆佛山那6年限购过程，其时的市场短期投契炒房行为得到有效按捺，“房住不炒”的定位有效落实，政策已完成阶段性调控目标。限购政策退出是顺势而为，契合当前的房地产市场开展现实。
佛山中原相关阐发人士认为，当前楼市处于低谷期，市场回热需要更多市场呵护，本轮祖庙、桂城、大良三大中心镇街解限，对市场自信心有提抖擞用。
目前，佛山楼市政策已经处于一个相对宽松的情况中，关于购房者而言，关心的不单单是购房门槛，还有购置力、信贷端口的放松以及市场的自信心。
来源：佛山市住房和城乡建立局、广州日报、华夏时报
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本期编纂 江佩佩
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