截行到上周，中山楼市的成交量已经持续六周连结增长。开发商们对此可是欣喜不已，但对购房者来说可谓是担忧。
但是就在那周，中山楼市持续六周的上涨趋向似乎已经起头减缓。上周网签出炉的数据表白，中山室第成交量已经起头失速，那关于在“金三”三月期间的房地产市场来说，可能是一个令人担忧的信号。
让我们一路看看上周楼市情状：上周全市室第市场表示不如上上周，成交量和总面积均环比下降了5%，但同比上涨了60%。同时，上周新增了4个室第项目，共新增了579套室第，总面积为5.9万平方米。此外，上周贸易市场表示较为强劲，成交量和总面积别离环比上涨了145%和2%。全市贸易库存量环比下降了2%，到达30092套，总面积为435万平方米。
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此外根据合富研究院的监测，上周新增的室第项目中，100-120平方米面积段新增了193套，占比33%；而在各户型新增中，三房两厅的新增最多，共计353套，占比61%。那些数据展现出市场关于中等面积、三房两厅的室第需求较为兴旺。
新增的室第项目
从3月13日到3月19日，中山楼市商品房室第成交量为1112套，环比下降了5%，比拟前一周少了60套。固然那个数字仍然比力可看，但是与此前持续六周的上涨比拟，下降的趋向明显。
固然那是持续第四面连结周成交破千，但那不该该是三月该有的数据表示。事实，三月份凡是是楼市的销售旺季，良多人城市抉择在那个时候停止房产交易。因而，关于楼市从业者和购房者来说，那一数据确实有些令人担忧。
当然，也不克不及漠视那些数据中的一些积极因素。好比说，那已经是持续第四面连结周成交破千，那意味着市场仍然具有必然的活力。但是，那些数据中的负面因素也不克不及被漠视。
此中，最让人担忧的是中山全市室第库存的上升。如今，中山全市室第库存共计45513套，总面积为525万平方米，环比上升了1%。假设根据每周1172套的成交速度计算，那意味着市场需要大约9.5个月才气把那些库存卖完。
那个数字自己其实不算太高，但是它却展现了市场上的赐与压力正在增加。在如许的情状下，假设市场的需求起头放缓，那么中山的房地产市场可能会面对更大的压力。
那种情状也提醒我们，在当前的房地产市场情况中，我们需要连结警惕。总的来说，中山楼市持续六周的上涨趋向已经失往了一些速度。那并非一个好兆头，但也不是一个灾难性的信号。在将来的开展中，我们需要密切存眷市场的改变，以做出更佳的投资决策。
2022年至今中山市室第成交走势图
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辉煌战士