成交情状
数据来源：北京市房地产交易治理网美联物业 （北京）市场研究部
北京市房地产
交易治理网统计数据展现：
北京市房地产交易治理网统计数据展现：3月累计至13日一手室第累计成交1951套，成交面积为22.01万㎡，成交套数同比上升26.36%，成交面积同比上升12.93%。二手室第累计成交7880套，成交面积为69.06万㎡，与上月比拟，成交套数环比上升46.12%，成交面积环比上升48.60%。 此中3月13日（周一）一手室第成交208套，成交面积约为2.33万平方米；二手室第成交798套，成交面积约7.12万平方米。
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多地优化楼市限售政策:释放改进需求 挂牌量显著增长
继优化限购、限贷政策之后，取缔或缩短商品房销售年限的优化限售政策，正在成为各地楼市调控的发力标的目的之一。
√多地优化限售政策，一座城市也有松动
当行业进进深度调整期，此前更多时候在“打辅助”的限售政策调整，有了更多上场表态的时机。
3月7日，江苏常州调整优化房地产相关政策，此中取缔了新房2年限售期，获得不动产权证后即可上市交易。
3月10日，网传深圳市深汕特殊协做区调整了购房限购和限售政策，对此，深汕住建水务局工做人员向媒体回应称，“限购铺开了，但是只针对天然人，限售期调整为两年”。
2月20日，江苏扬州针对改进型住房需求将不再施行过往3年限售规定：在市区新购置改进性住房的，原有住房获得不动产权证书即可上市交易。
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2月16日，广东惠州调整限售年限，自2月16日惠州将商品住房(含新建商品住房和二手住房)限售年限由原“获得不动产权证满3年方可让渡”调整为“获得不动产权证满1年方可让渡”。
√ 优化限售，挂牌量显著增长
限售政策的调整，其间接目标即是加强二手房的活动性。
以惠州为例，本地一位业内人士表达，本身所负责片区的房东对政策的反应非常积极敏捷。此前片区天天上新的二手房均匀也就五、六套，新政发布的当天就有七、八十套二手房挂牌，改变非常明显，本身天天也能轻松接到四五组带看的客户。
优化限售有助于房产交易的轮回：“从网签到交房到拿证，一般要3-4年。当前开发商资金链严重，交房周期进一步被拉长，再加上限售的年份，二宗交易上市时间估量得7-8年，那关于合理的置换形成必然的冲击。在促进房屋良性轮回、鼓舞住房改进的大布景下，优化政策具有合理性。
美联看点
当前政策优化的空间已相对有限，在限购限贷等政策已经放松的情状下，限售政策等的调整成为大大都城市的抉择，以此来促进刚性和改进性住房需求释放。
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