仁恒约75㎡！河西南4.5万/㎡起！夺不到的收官热盘又能捡漏了
今日，南京2023年首批退房名单公示，共计62套房源，次要散布于河西、江北核心区、城南等板块。
在本月退房名单上，62套房源中有15套来自河西，占比达2成多；近期热度颇高的城南小行也有7套退房； 新玄武和燕子矶各有1套，而头部板块之一的大校场板块此次挂零。已纳进非限购区的高淳、溧水、六合三地共退出房源同样有15套，占比超越24%。
此次很多热门房源进市，次要是原定于1月的退房公示报名时间与春节假期重合，故取缔1月退房公示及摇号，所退房源与本月份的退房公示及摇号合并举行。
据悉，本次退房将于 2月28日下战书3点，在江苏省南京市南京公证处举行现场曲播摇号，认购人无需抵达现场。
01
河西+江心洲——
颐和源璟、颐和云台源筑、建发珺和府、江心印
河西的15套退房房源中有8套来自河西中部的颐和源璟，4套来自于河西南的颐和云台源筑，2套来自河西南的建发珺和府，江心洲也有1套退房产生。
河西中部，颐和源璟，8套，单价约5.49—5.82万/㎡！
颐和源璟与新城科技园国际研发总部一街之隔，此次退房散布于B11幢、B09幢、B03幢、 A06幢、A08幢、 A09幢、A11幢， 户型建面在126—188㎡之间，销售单价约5.49—5.82万元/㎡，另有3000元/㎡晋级拆修包须选。
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颐和源璟楼栋散布图
目前总价更便宜的也要692.2万，最贵的要1096.8万。据悉，该批退房可能也需全款验资，摇中后全款付出。
户型图：
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该楼盘在往年4月1日推出了最初一批房源，目前在售的户型面积偏大，建面约195㎡起步，总价在950—1280万之间，首付3成起。
项目为六恒”科技室第交付， 恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智，全屋智能化笼盖。其晋级拆修包设置装备摆设一线品牌，包罗 美诺的油烟机、洗碗消毒机、洗衣烘干机；杜拉维特马桶、高仪花洒、现代水龙头；博世嵌进式双开门冰箱、威乃达橱柜等（详细交标以签约合同为准）。
建面约188㎡样板间如下：
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前期公示拆修原则：
河西南，颐和云台源筑，4套，单价约4.5—4.8万/㎡！
靠近鱼嘴的颐和云台源筑有4套退房，散布于1幢、3幢、8幢，均为原则层户型， 建面约143㎡，销售单价约4.51—4.82万元/㎡，另有3550元/㎡晋级拆修包须选。也就是说， 含包总价约698.85—743.2万。
该项目晋级拆修原则包罗日立中心空调、兰舍新风、菲斯曼地热三大件；进户门搭配三合一松下智能门锁，室内安拆智能一体化家居系统等；客厅为岩板布景墙，厨房为博世四件套——油烟机+燃气灶+洗碗机+烤箱，弗兰卡的水槽等；主卫选用高仪花洒+龙头，唯宝的台盆、雷士风热一体机等。（详细拆修原则以合同为准）
约143㎡样板间实景图：
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河西南，建发珺和府，2套，单价约5—5.1万/㎡！
建发珺和府与颐和云台源筑仅一街之隔，2套退房户型建面别离约142、184㎡，单价均要超越5万元/㎡， 另有约3500元/㎡拆修包须选。
据悉，项目报名需全款，并且摇中后也需全款付出。此中建面约142㎡户型含包总价约763万，约184㎡含包总价约1011.4万。
户型图：
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项目晋级后的精拆原则包罗博世油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机等厨具，杜拉维特智能马桶，威能地热汽锅，东芝中心空调，霍尼韦尔新风，中式岩板电视布景墙等（详细拆标以开发商合同为准）。
（建面约185㎡晋级精拆原则）
江心洲，江心印，1套，单价约4.3万/㎡！
江心印位于岛北，仅有1套退房，位于1幢1单位2201室，户型建面约143.91㎡，销售单价约43450.51元/㎡， 另有拆修晋级包约3800元/㎡可选。该退房于往年10月也被公示过， 含包总价约680万。
户型图如下：
江心印晋级拆修包罗：大金空调、菲斯曼地热、松下新风系统（或同等层次品牌）；厨房为全套西门子的灶具+油烟机 +洗碗机，以及弗兰卡的水槽龙头（或同等层次品牌）；卫生间大多为唯宝的台盆、马桶，高仪的五金件，卡德维的刚板浴缸（建面约180㎡主卧）等（详细以开发商合同为准）。
样板间如下：
建面约180㎡样板间 摆布滑动查看更多
02
城南——
仁恒城市星光、万科朗拾
往年城南很火的小行板块本月推出7套退房，此中有3套来自已收官的仁恒城市星光，4套来自四开四捷的万科朗拾。
仁恒城市星光，3套，单价约4.2—4.8万/㎡！
仁恒城市星光退房散布在G60—1幢、G59—10幢，户型建面约75、88㎡，销售单价约42050—48300元/㎡，无晋级包，总价约352万—373万。此中10幢1单位103室为非标户型。
户型图：
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G60于2022年6月下旬进市，目前正在清盘，剩余建面约112—143㎡大中户型在售。东芝的中心空调、爱迪士的新风系统、菲斯曼的地热汽锅三大件交付，厨房品牌为全套西门子、弗兰卡水槽；卫浴为 唯宝的台盆与高仪的五金件，此中客卫马桶为科勒，主卫为TOTO智能马桶等。（详细拆标以签约合同为准）
（样板间实景）
G59地块10幢于2021年9月下旬进市，根本售罄。项目 拆标含中心空调、全热交换除霾新风系统、地热、前置过滤器等四大件齐全，西门子消毒柜油烟机、菲斯曼汽锅、toto整体洁具、弗兰卡水槽、橱柜下拉拉栏等也都是交付原则（详细拆修原则以开发商合同为准）。
样板间实景图：
万科朗拾，4套，单价约4.1—4.25万/㎡！
万科·朗拾 可能是往年区域内最火的项目，50天内四次开盘，四开四捷，开盘往化率很高。此次退房均位于3号楼，为往年10月底首开楼栋，户型建面约109、139㎡，销售单价约41120—42470元/㎡，另有4000元/㎡晋级拆修包可选。 目前含包总价约496—627万。
户型图如下：
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项目估量近期加推最初1栋室第，首付更低3成起。 约4000元/㎡晋级拆修包罗大金中心空调、威能地热以及朗斯威新风系统，厨房设置装备摆设了博世四件套（燃气灶、油烟机、蒸烤一体箱、洗碗机）、弗兰卡的大水槽+抽拉式水龙头、柏丽的定造柜；主卫干湿别离，杜拉维特马桶、汉斯格雅花洒以及吉博力墙排水箱等； 进户超长玄关柜（收纳柜+酒柜）、餐厅大面宽橱柜、西厨岛台、客厅岩板布景墙等等都是交付原则。（或同等品牌 详细拆标以签约合同为准）
建面约139㎡样板间实景：
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03
城北——
招商局中心·臻境、颐和四时府
新玄武，招商局中心·臻境，1套，单价约4.6万/㎡！
招商局中心·臻境为在建6、9号线地铁上盖，1套退房位于南园9幢1单位202室， 户型建面约132.98㎡，销售单价约45771元/㎡，另有约4600元/㎡晋级拆修包可选， 含包总价约669.8万。
臻境南园、北园目前已确定小学施教学校为南京师范大学从属小学铁北新城分校，初中施教学校为科利华中学铁北分校。
项目晋级拆修涵盖大金的中心空调、松下的新风、德国菲斯曼的地热三大件齐全；德国唯宝洁具、三雄极光灯具以及德国卡德维浴缸等 （以下详细拆标以合同为准）。
样板间实景：
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燕子矶，颐和四时府，1套，单价约3.5万/㎡！
燕子矶市场也于本年起头回热，颐和四时府近期热度颇高，以至已经在逐渐收回前期优惠。此次1套退房户型建面约111.5㎡，销售单价约34743元/㎡， 另有晋级拆修包2650元/㎡，含包总价约416.9万，首付3成。
项目约2650元/㎡晋级拆标，包罗大金空调系统、菲斯曼燃气壁挂炉、百朗新风三大件，厨房灶具、油烟机、洗碗机品牌为西门子，卫生间摘用杜拉维特、高仪等品牌，还有电动晾衣架，电动窗帘轨道、鞋柜除臭精灵等智能设置装备摆设（或同等层次 详细拆标以合同为准）。
样板间实拍图见下：
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04
江北核心区——
江畔城市上城、启发水木滨江、龙湖天璞、颐和铂岸江璟等
江北核心区的退房共有7套，来自江畔城市上城、中交锦方、启发水木滨江、颐和铂岸江璟、龙湖天璞、大华锦绣和樾等楼盘。7套退房中最小户型建面约109.26㎡， 更大户型建面约164㎡，单价约在3—3.5万元/㎡摆布，总价约350多万至490多万，有在江北置业需求的买家无妨多加存眷。
对退房有兴致的购房者，能够与售房单元停止联络，停止实地看房。如有购房意向，能够与开发企业签定《退房摇号认购协议》并交纳认购包管金（人民币壹万元），获得认购号码及抽签摇号注销证明。
1月公示名单如下
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