杭州『臻和雅颂』售楼处德律风：400-630-0305 转8000售楼中心

杭州臻和雅颂

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【联发保利·臻和雅颂】项目简介

联发保利·臻和雅颂楼幢户型散布图

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联发保利·臻和雅颂区位图

NO. 1 项目信息

【开发企业】：杭州联锦房地产开发有限公司（联发保利）

【区域板块】：拱墅区拱宸桥板块

【项目地址】：杭州市拱墅区石祥路与茶汤路穿插口

【地盘名称】：上塘单位FG01-R21-01地块

【占空中积】：29766㎡

【建筑面积】：68461.8㎡，室第可信面积65375.2㎡

【容 积 率 】：2.3

【绿 地 率 】：35%

【项目规划】：3幢11F小高层、9幢15-17F高层，2T2

【可信户数】：可信476户

【户型面积】：135㎡、150㎡

【整盘户配】：135㎡（384套），150㎡（92套）

【层 高】：原则层高3米，架空层4.0-5.2米

【得 房 率】：83%（不含赠予77%）

【公成立面】：保温一体板、实石漆、铝条

【物 业】：保利物业

【物 业 费】：4.7元/㎡/月（含能耗）

【交付时间】：2025年8月31日

【售 价】：整盘限价48100元/㎡

【拆修情状】：精拆，存案4500元/㎡，方太三件套+清水机+凉霸，唯宝卫浴，大金中心空调，地热菲斯曼+新风+空气能热泵。

【车 位】：原价48万/个

NO. 2 周边配套

拱宸桥畔，近古运河三里黄金配套

贸易方面：运河上街购物中心、天阳D32时髦街区、远洋乐堤港、水晶城、中大银泰城、新六合购物中心等6大贸易综合；

交通方面：留石高架、上塘高架围绕，往来杭州各个区域都较为便利；

学校方面：杭州市上塘菁禾幼儿园、杭州市天请尝试幼儿园、杭州市拱宸桥小学、杭州市文澜小学、文渊小学谢村校区、杭州市拱宸中学、文澜尝试中学、大关尝试中学等皆在侧；

医疗方面：杭州师范大学从属病院、杭州市第二人民病院、树兰病院等在侧；

休闲方面：运河博物馆、小河公园；

产物打造

工具面为淡色一体板，南北主立面次要材量为淡色涂料及灰色系涂料，部分铝线条

户型设想

建面约135㎡四室两厅两卫户型：

含赠予套内面积：111.5㎡，得房率83%

不含赠予套内面积：104.1㎡，得房率77%

建面约150㎡四室两厅两卫户型：

杭州臻和雅颂

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