验资651万，中北金基涵樾府首开销许已领均价3.4万/㎡，燕子矶两盘即将进市央行、银保监会、住建部三部分亮相：鼎力撑持首套房购置需求
01
验资651万，中北金基涵樾府首开销许已领
位于河西南的纯新盘中北金基涵樾府新领6号楼销许，共计52套房源（含人才房11套、无住房家庭保障房16套）， 主力户型建面约175㎡， 小许均价约49917.55元/㎡，总价约814万起，另有5500元/㎡晋级拆修包可选，首付8成起。
此中 总价更高的为建面约302.56㎡底跃，仅1套，约1084万。
报名时间：2023年1月7日上午9:00——2023年1月9日上午12:00；
报名体例：存眷公家号“南京房产微政务”，点击“房帮宁”→“买房报名”→”涵樾府”停止线上报名；
报名验资：不低于651万。
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鸟瞰图
项目标准层 主打户型建面约175㎡，3+1房2厅2卫， 整面子宽约17.2米，层高约3.15米，业主可自主抉择空间定造。抉择三房，包罗主卧套房带独立衣帽间，以及双南次卧；或是四房，则是不带衣帽间的主卧+书房，以及双南次卧。
餐客厅开间约6.85米，起居空间建面约66㎡ ；
中厨西导，U型设想，开间约5.2米；
约10米开间南向大阳台，全景落地窗交付；
主卧为行政套房，开间约3.8米。
建面约175㎡户型图
中北金基涵樾府规划 打造5栋26F室第，C型排布，两梯两户、约260户设想，楼间距约40-45米，包管摘光更大化，栋栋可看景。 项目外立面摘用干挂石材+复合铝板一体板，搭配大面积中空LOW-E玻璃，南向窗墙比约0.47。
项目将打造建面约6000㎡“一轴一环七园”一体化景看，涵盖下沉式天井，悬浮式书吧等设置。同时，项目内涵建面约1100㎡独立会所，包罗恒温泳池、私人健身房、阅读沙龙等空间。
中北金基涵樾府售楼处，即原朗樾府售楼处，建面约175㎡户型样板间也已公开，为 科技系统交付，恒温、恒湿、恒氧、舒洁、舒智。
据悉，项目晋级拆修包罗亚马逊绿大理石的客厅布景墙；博世的全主动感应抽油烟机、洗碗机等，岛台电磁炉+双开门的内嵌式冰箱+深邃拉篮+大面一体化玻璃窗；阳台设置装备摆设家政柜与电动晾衣架；主卫含双台盆、独立淋浴房+浴缸设想、墙排智能马桶，镜柜内还设置装备摆设了美妆冰箱等。 （详细拆标以签约合同为准）
样板间实景如下：
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项目前身为河西南G30地块，2022年7月13日被中北盛业竞得，成交总价16.3亿，楼面价35655元/㎡，毛坯限价48000元/㎡，由金基操盘（详细价格以下许为准）。
区位图
02
均价3.4万/㎡，燕子矶两盘即将进市
位于燕子矶的纯新盘保利燕璟和颂已经领取2、7号楼销许，共200套（含人才房、无房家庭保障房各60套），户型建面约89、99、109、132㎡，全拆修小许均价约34432元/㎡，另有3200元/㎡拆修包可选，首付3成起，无需验资。
报名时间：2023年1月6日上午9:00——2023年1月11日上午9:00；
报名体例：存眷公家号“南京房产微政务”，点击“房帮宁”→“买房报名”→”燕璟和颂花园”停止线上报名。
此中7号楼为景看楼王，26F，主力户型建面约99、132㎡；2号楼为24F，主力户型建面约89、109㎡，临近下沉式天井会所。
户型图如下：
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项目晋级拆修摘用松下的中心空调、兰舍的新风、菲斯曼的地热三大件，欧派的钢木复合门、进户智能门锁；厨房设置装备摆设厦门精卫垃圾处置器，西门子的洗碗机+燃气灶+油烟机，双开门冰箱，曲饮水，凉霸；卫生间摘用同层排水，唯宝的壁挂马桶、高仪的龙头花洒、雷士的热风机、四时沐歌的电热毛巾架等。（详细拆标以签约合同为准）
项目外立面摘用大面积玻璃+铝板线脚+金属漆一体板，社区设置装备摆设约1000㎡下沉式会所，涵盖瑜伽馆、健身中心、书吧、小剧场、四点半私塾等功用区，还有着 超20000㎡社区绿地。
项目前身为燕子矶G32地块，于7月12日以总价33.3亿元被保利拿下，成交楼面价约20953元/㎡，毛坯销售限价32640元/㎡。该地块北侧为晓庄小学，地块东北角有规划110KV变电站用地，西北角及北侧现有高压塔一座和现状现状高压杆线，规划迁徙或下地。
区位图，拍摄时间2022年6月
同区域的颐和四时府新领1号楼销许，共116套房源（含人才房35套），户型建面约89、108、128㎡，销许均价34185元/㎡，另有晋级拆修包2650元/㎡，首付3成起，估量2024岁尾交付
报名时间：2023年1月7日上午9:00——1月9日上午12:00；
报名体例：存眷公家号“南京房地产微政务”，点击“房帮宁”→“买房报名”→“商品房报名·线上报名”，点击“颐和四时府”停止报名。
鸟瞰图
户型图见下：
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项目已公开建面约108、128㎡晋级拆修样板间和建面约89㎡根底拆修样板间。
项目约2650元/㎡晋级拆标，包罗大金空调系统、菲斯曼燃气壁挂炉、百朗新风三大件，厨房灶具、油烟机、洗碗机品牌为西门子，卫生间摘用杜拉维特、高仪等品牌，还有电动晾衣架，电动窗帘轨道、鞋柜除臭精灵等智能设置装备摆设（或同等层次 详细拆标以合同为准）。
样板间实拍图见下：
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03
央行、银保监会、住建部三部分亮相：鼎力撑持首套房购置需求
1月5日晚间，中国人民银行、银保监会发布《关于成立新发放首套住房小我住房贷款利率政策动态调整长效机造的通知》（以下简称《通知》），决定成立首套住房贷款利率政策动态调整机造。
《通知》明白新建商品室第销售价格环比和同比持续3个月均下降的城市，可阶段性庇护、下调或取缔本地首套住房贷款利率政策下限。
也就是说，部门城市首套房贷利率下限阶段性放宽政策进一步优化延续， 将来一段时间，首套房贷利率下限可能在3.5%—4.1%，以至不肃清会成为一项常态办法。
住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于撑持城市政府科学评估本地商品室第销售价格改变情状，“因城施策”用足用好政策东西箱，更好地撑持刚性住房需求，构成撑持房地产市场平稳重康运行的长效机造。
不只如斯，比来，住房和城乡建立部部长倪虹承受摘访时也表达，关于购置第一套住房的要鼎力撑持。首付比、首套利率该降的都要降下来。
关于购置第二套住房的，要合理撑持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要赐与政策撑持。关于购置三套以上住房的，原则上不撑持，就是不给投契炒房者从头进市留有空间。同时，增加保障性租赁住房的赐与和长租房市场的建立，让新市民、青年人可以更好地安居，让他们铺开四肢举动为美妙生活往斗争。（综合自中国人民银行官微、中国网地产）
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