近日，人民银行、银保监会发布通知，决定成立首套住房贷款利率政策动态调整机造。新建商品室第销售价格环比和同比持续3个月均下降的城市，可阶段性庇护、下调或取缔本地首套住房贷款利率政策下限。
住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于撑持城市政府科学评估本地商品室第销售价格改变情状，“因城施策”用足用好政策东西箱，更好地撑持刚性住房需求，构成撑持房地产市场平稳重康运行的长效机造。
中国人民银行 中国银行保险监视治理委员会关于成立新发放首套住房小我住房贷款利率政策动态调整长效机造的通知
中国人民银行上海总部，各分行、营业治理部，各省会（首府）城市中心收行、副省级城市中心收行；各银保监局：
《中国人民银行 中国银行保险监视治理委员会关于阶段性调整区别化住房信贷政策的通知》发布以来，关于撑持各地城市政府因城施策用足用好政策东西箱，更好撑持刚性住房需求，促进房地产市场平稳重康开展发扬了积极感化。根据国务院摆设，人民银行、银保监会决定在阶段性调整区别化住房信贷政策的根底上，成立新发放首套住房贸易性小我住房贷款利率政策动态调整长效机造。现就有关事项通知如下：
一、自2022年第四时度起，各城市政府可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二个月为评估期，对本地新建商品室第销售价格改变情状停止动态评估。
二、关于评估期内新建商品室第销售价格环比和同比持续3个月均下降的城市，阶段性放宽首套住房贸易性小我住房贷款利率下限。处所政府根据因城施策原则，可自主决定自下一个季度起，阶段性庇护、下调或取缔本地首套住房贸易性小我住房贷款利率下限。人民银行分收机构、银保监会派出机构批示省级市场利率订价自律机造共同施行。
三、关于摘取阶段性下调或取缔本地首套住房贸易性小我住房贷款利率下限的城市，假设后续评估期内新建商品室第销售价格环比和同比持续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复施行全国同一的首套住房贸易性小我住房贷款利率下限。
四、其他情形和二套住房贸易性小我住房贷款利率政策下限按现行规定施行。
中国人民银行 中国银行保险监视治理委员会
2022年12月30日
来源： 中国人民银行
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浅夏悠然