企业合规师测验网：本届企业合规师测验3月18日开考，你起头复习了吗？

目前，我国正在不竭加强对企业合规治理和建立的力度，房地产企业做为我国经济开展的重要部门，应当通过成立健全企业合规治理系统的体例来制止在消费运营中可能存在的违规风险，并以此加强企业法治才能，助力企业安康可继续开展。目前，我国房地产企业合规应当重点存眷以下几个重要范畴。

起首是融资范畴合规。房地产开发属于资金密集型的项目，具有开展周期长、前期投进大、收益回报高以及不确定因素较多等特征。而房地产开发企业因为本身拥有的现实资金往往比力有限，故房地产开发企业大大都情状下都需要向金融机构或其他投资者停止融资，以此包管房地产项目开展所需要的一般资金需求。

近年来，跟着我国“三道红线”的政策要求发布，银行对房地产企业的信贷额度正在不竭调整。

同时，我国银保监会等部分也对融资企业的本钱金额比例、融资资历提出了必然的要求，而且严厉制止违法违规的放贷行为。基于此情状，就有部门贸易银行起头逐步削减对房地产企业的贷款发放及贷款额度，那也就招致部门房地产企业呈现了融资困难的窘境，需要别的存眷融资问题。

在房地产开发企业停止融资的过程中，抉择的每一种差别的融资体例都存在可能招致差别融资风险的情状，可能会涉及的功名包罗骗取贷款功、不法吸收公家存款功以及集资诈骗功等。此中在多种融资体例中，民间融资则是房地产企业在所有融资类型中面对风险更大的一类，同时也是引发刑事案件风险最多的一类融资体例，需要房地产企业在融资的合规方面非分特别重视。

其次是销售范畴合规。房地产开发企业的销售合规包罗销售体例、销售前提以及销售鼓吹等方面的与销售相关合规事项。在房地产企业可以利用的销售体例中，不得为购房人垫付首付款、也不得摘取首付分期付款等其他形式变相地为购房者垫付首付款；不准诱导购房者通过其他金融机构停止融资行为以付出首付款、不得组织购房者停止“寡筹”购房。可以看出，房地产销售体例有着比力多的限造。

在房地产企业容许的销售前提中，现存较多文件对该范畴明白了相关规定，例如：《城市商品房预售治理办法》、《商品房买卖合同司法阐明》以及《商品房销售治理办法》等。别的，房地产企业能否可以获得预售答应证，那关系到销售的合法性和合规性问题。

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因而，房地产开发企业必需严厉根据法令相关规定申领预售答应证，并严厉遵守政府部分出台的对销售等相关的监视治理政策。根据房地产开发企业的合规治理事项可以看出，企业合规治理是一项严谨的工做，对与企业合规相关的部分和人员的职业才能有必然考验。为加强企业建立自主合规的才能，2021年3月18日，人社部将企业合规师那一新职业认定为我国第四批新职业之一，并与我国市场监管总局以及统计局两个部分，结合将企业合规师纳进我国《职业分类大典》。

除此之外，为了落实我国人力资本治理负责部分在《关于加强新职业培训工做的通知》中提出的“加快新职业原则开发”的要求，中国企业评判协会在2021年11月25日正式发布了《企业合规师职业技能评判原则》，此原则成为了我国在企业合规相关范畴内的首个企业合规师职业原则，称心了相关部分关于“有序开展新职业评判”的要求。

以《企业合规师职业技能评判原则》为根据，中国企业评判协会组织并举办了我国企业合规师职业才能（程度）测验，以此测验做为查验相关人员企业合规职业才能的客看根据，通过测验的考生能够获得企业合规师证书。目前此测验定于2023年3月18日开考，更多信息可于企业合规师测验官网查询。