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1月，遭到春节假期影响，市场较节前热度有所下降，但与往年春节比拟热度有所提拔。地盘方面，本月南京无涉宅地块推出。下面将介绍2023年1月南京楼市的详细功效。
数据来源： 中指数据CREIS（点击查看）
特殊阐明：房地产企业销售数据统计与项目销售数据统计均是以2023年1月1日-1月31日期间商品室第合同销售额为根据，次要根据 中指数据CREIS（点击查看）在南京的销售监测数据；本陈述所提到的TOP20企业合计销售金额与面积均剔除了协做开发项目标反复计算额。
2023年1月，南京房地产销售功绩TOP20企业合计销售106.14亿元，销售面积TOP20企业合计销售26.54万平，销售额打破十亿的有3家。进榜门槛别离为3.52亿元、0.89万平。此中，销售金额榜方面，金基地产以18.05亿元、4.11万平荣登双榜冠军，保利开展以11.97亿元位居销售金额榜第二名，万科以10.33亿元位居销售金额榜第三名；销售面积榜方面，万科以3.46万平位居销售面积榜第二名，保利开展以3.11万平位居销售面积榜第三名。
数据来源： 中指数据CREIS（点击查看）
2023年1月，南京房地产企业权益销售金额TOP20企业合计销售88.95亿元，权益销售面积TOP20企业合计销售22.44万平，权益销售额打破十亿的有1家。此中，权益销售金额榜方面，金基地产以13.68亿元、3.16万平荣登双榜冠军；栖霞建立以8.86亿元位居权益销售金额榜第二名；万科以8.69亿元位居权益销售金额榜第三名；权益销售面积榜方面，万科以2.69万平位居权益销售面积榜第二名；保利开展以1.49万平位居权益销售面积榜第三名。
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2023年1月，南京商品室第项目销售金额排行榜TOP20项目合计销售金额为62.85亿元，占1月销售金额144.59亿元的43.17%。本月销售金额TOP20门槛值1.52亿元。此中金基皓樾府以10.15亿元居榜首；第二名、第三名别离是万科朗拾5.23亿元、星叶翰锦院5.12亿元。
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2023年1月，南京商品室第销售面积TOP20项目合计销售面积为14.15万平，占1月销售面积43.09万平的32.84%。此中，金基皓樾府荣登销售面积榜首，销售面积2.39万平；万科朗拾以1.27万平位列第二；华发·四时雅筑以0.86万平排名第三。
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2023年1月，南京商品室第销售套数排行榜TOP20项目合计销售1096套，占1月销售套数3434套的31.92%。金基皓樾府以168套的销售功绩排在销售套数排行榜首位，表示优良；万科朗拾排名第二，成交104套；华发·四时雅筑以77套位居销售套数榜单第三位。
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▍商品室第市场解读
数据来源： 中指数据CREIS（点击查看）
市场监测：/
本月为春节假期，市场相对表示为旺季。截行1月31日，新房市场室第赐与26.45万㎡，环比下跌49.13%，同比下跌37.43%；成交面积43.09万平方米，环比下跌21.42%，同比下跌63.91%；成交均价33556元/㎡，环比上涨3.67%，同比下跌3.06%。分区域来看，江宁成交套数最多，占全市成交量的20%摆布，其次为雨花台区和栖霞区，占比均为12%摆布。春节假期之间，南京多个项目售楼处不打烊继续有人值班。推手仍以顺销为主，少有项目开盘加推，房企推出多项优惠促成交。
▍地盘市场解读
数据来源： 中指数据CREIS（点击查看）
市场监测：/
本月无涉宅用地推出与成交，2023年南京运营性供地尚未起头。
▍政策
1月16日，江苏省人民政府印发《关于鞭策经济运行率先整体好转的若干政策办法》，共12个方面，包罗42条行动，通过财税、金融等一揽子稳企纾困和扩内需稳外需政策，鞭策江苏经济运行率先整体好转，此中点明要促进房地产市场平稳重康开展。此中涉及促进房地产市场平稳重康开展。包罗撑持刚性和改进性购房需求，撑持房地财产合理融资需求，优化调整商品房预售资金监管政策等。
1月20日，南京市城乡建立委员会发布关于《南京市国有地盘上室第房屋征收房票安设暂行办法》（收罗定见稿）公开收罗定见的通知。被征收人可持房票为本人及其配头、父母、子女付出购房款。房票有效期为12个月，自开具之日起算。被征收人购房成交价格不超越房票票面金额的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超越房票票面金额的，对超额部门按规定征收契税。本办法适用的安设房或商品房是指全市范畴内的安设房或由房地产开发企业自愿进驻房源库的房屋，原则上是现房或一年内可交付的期房，治理细则由市房产局另行制定。被征收人仅抉择货币抵偿且舍弃申购征收安设房和保障性住房的持房票购置本市商品房的，赐与被征收人房票面额利用部门不超越5%的购房奖励。本办法适用于主城六区国有地盘上房屋征收项目，江北新区和新五区可参照施行。
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