华侨城回复监管函：往年计提存货贬价预备金80亿-105亿元

新京报讯 （记者徐倩）2月15日，华侨城发布对深交所关于公司功绩预告相关事项的监管工做函的回复。

据悉，2022年前三季度，华侨城实现净利润约1.26亿元。而其发布的功绩预告展现，2022年度功绩由盈转会。

对此，华侨城表达，2022年，受疫情频频、房地产政策调控、居民消费预期削弱等多重因素影响，国内房地产行业供需两侧均呈现下行态势。受造于房地产市场整体形势未有底子性改动，叠加公司项目所在城市销售流速进一步放缓，公司在2022年第三季度、第四时度别离实现合同销售金额157亿元、123亿元，较二季度峰值程度别离有18%、36%的降幅，将来市场不确定性仍然存在。加之公司规划的多个城市新房价格处于下降通道，“以交换量”成为市场常态，部门区域的存货根据可往化的市场价格计算的可变现净值已低于成本。

华侨城进一步表达，在估量房地产市场短期调整压力仍然较大的情状下，公司于2022年第四时度对存货项目停止了全面盘查和评估，并根据管帐隆重性原则对相关存货计提了资产减值，招致第四时度功绩由盈转会，具有合理性。

另据华侨城披露，公司项目所在次要城市2022年房地产销售额均呈现了差别水平的下滑，此中昆明、重庆、东莞、郑州、海口、天津等城市呈现量价齐跌的情形，成都、广州等城市虽销售均价未有下跌，但项目所在区域的市场销售往化迟缓、房地产市场继续承压，公司存货面对减值迹象。

基于此，华侨城表达，经上述测算，公司在2022年度计提的存货贬价预备合计金额在80亿元至105亿元之间，最末数据以年审管帐师事务所审定为准，并将在2022年年报中予以披露。

编纂 武新

校对 杨许丽