房地产经纪人测验历年实题题库及谜底详解！
注：本文为节选，完全版见文末！
在地震多发地域，建筑物钢筋混凝土楼板凡是摘用（）的施工体例。[2008年实题]
A.现浇
B.预造
C.叠合
D.拆配
【谜底】A，钢筋混凝土楼板安稳、耐久、强度高、刚度大、防火性能好，目前利用较普及。钢筋混凝土楼板根据施工办法，分为预造和现浇。预造楼板的隔声较好，整体性较差；现浇楼板的整体性较好，隔声较差。在地震易发地域，宜摘用现浇楼板。
房地产经纪机构通过门店，将一个营业团队固定在一个特定的客户开发范畴之内，使之针对特定的客户供给办事，那喊做（）。[2011年实题]
A.取向运营
B.聚焦运营
C.单一运营
D.商圈运营
【谜底】D，商圈运营是指房地产经纪企业通过经纪门店，将各个营业团队固定在各自特定的客户开发范畴内，使营业人员确实领会各自所在商圈内的各类重要资讯及房源行情。
下列关于住房公积金的表述中，不准确的是（）。[2006年实题]
A.住房公积金全数回职工小我所有
B.住房公积金的素质属性是工资性
C.假设在职职工及其所在单元缴存住房公积金确有困难的，能够不缴存或降低缴存比例
D.住房公积金实行”低存低贷”原则
【谜底】C，住房公积金具有义务性的特征。义务性又称强逼性，是指凡在职职工及其所在单元都应按规定的缴存基数、缴存比例成立并按月缴存住房公积金。
关于房地产中介办事特征的说法，准确的是（）。[2011年实题]
A.人员特定、办事无偿、指定办事
B.人员特定、办事有偿、拜托办事
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C.人员不特定、办事有偿、指定办事
D.人员特定、办事无偿、拜托办事
【谜底】B，商品房销售代办署理，是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售营业拜托给依法设立并获得工商营业执照的房地产中介办事机构代为销售的运营体例。次要规定包罗：①实行销售代办署理必需签定拜托合同。房地产权力人应当与受托房地产中介办事机构订立书面拜托合同。②受托房地产中介办事机构销售商品房时，应当照实向买受人介绍所代办署理销售商品房的有关情状。③房地产中介办事机构的收费。受托房地产中介办事机构在代办署理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用。④房地产销售人员的职业资格。房地产专业性强、涉及的法令多，对房地产销售人员具有必然的要求。
每一套住房都具有本身特殊的利用价值，那阐明房源具有（）。[2012年实题]
A.法令属性
B.社会属性
C.物理属性
D.心理属性
【谜底】C，房屋价格受多种因素的配合影响。从房源的物理特征来看，每一套物业的价格是由房地产产物的个别性决定的。世界上不存在两套完全不异的房屋，房地产产物具有显著的个别性。
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